甲方（发包方）：________
地址：________
法定代表人：________

乙方（承包方）：________
地址：________
法定代表人：________

鉴于，甲方拥有位于________的土地使用权，计划建设XYZ商业综合体。乙方具备相应的施工资质与能力，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下施工承包协议。

一、项目名称与地点
本协议所涉及的项目为XYZ商业综合体建设项目，地点位于________。

二、合同的规模和内容
1. 本项目的规划建筑面积为________平方米，包括但不限于商业区域、停车场、公共设施及景观绿化等。
2. 具体施工内容包括但不限于土方工程、基础设施施工、主体结构施工、机电设备安装、室内外装修、景观工程等。
3. 乙方需承担项目的设计、采购、施工、竣工验收及保修等所有相关工作。

三、工期
1. 本项目的起工日期为________，竣工日期为________。
2. 如因不可抗力、甲方原因或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
3. 若甲方需要变更施工内容、调整施工进度，应提前10日通知乙方，具体变更事宜另行签订变更协议。

四、合同价款及付款方式
1. 本项目总承包价款为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款；
（2）基础工程完工并验收合格后，支付乙方施工总价的20%；
（3）主体结构完工并验收合格后，支付乙方施工总价的30%；
（4）装修工程完工并验收合格后，支付乙方施工总价的30%；
（5）竣工验收合格后，支付剩余10%作为保修金，保修期为两年，保修期满后无息退还。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出整改意见。
（2）及时支付工程款项，提供施工所需的场地及配套设施。
（3）协助乙方解决施工过程中出现的各类问题。
（4）如项目需要变更，甲方应及时与乙方协商并签署变更协议。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照合同要求按时保质完成施工任务，确保工程安全与质量。
（2）有权按合同约定获得相应的工程款项。
（3）必须对施工过程中的安全生产负责，确保现场施工人员及周边居民的安全。
（4）如因不可抗力导致的损失，乙方应及时通知甲方，并减轻损失。

六、质量标准及验收
1. 本项目施工应符合国家及地方的建筑工程施工质量标准。
2. 竣工后，双方应共同进行现场验收，具体验收标准及细则另行约定。
3. 乙方需提供相应的竣工资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、材料合格证明等。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的每日0.05%计算。
2. 若乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，除不可抗力因素外，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的5%计算。
3. 若因乙方施工质量不合格造成的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，如需变更内容，应经双方书面同意，签署变更协议。
2. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，可以解除合同，但需在合理时间内通知对方。
3. 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿相应损失。

九、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行商议，并书面确认。

（以下为双方签字盖章）
甲方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：________

乙方（盖章）：________
法定代表人（签字）：________
日期：________