甲方（发包方）：北京市某商业综合体开发有限公司
地址：北京市朝阳区某街道某号
法定代表人：李某某
联系电话：010-xxxxxxx

乙方（承包方）：北京某建筑工程有限公司
地址：北京市海淀区某街道某号
法定代表人：张某某
联系电话：010-xxxxxxx

鉴于甲方为某商业综合体的开发单位，承接了该项目的建设事宜，乙方具备相关的资质和能力，能够承接该工程的建设工作。双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就本工程建设事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：北京市某商业综合体新建工程。
1.2 工程地点：北京市某区域某地块。
1.3 工程内容：包括但不限于土石方工程、基础工程、主体结构、装修工程、机电设备安装等。
1.4 工程规模：建筑面积约为50,000平方米，地下二层，地上五层。

第二条 合同价款
2.1 本工程的合同总价为人民币（大写）：贰仟万元整（￥20,000,000）。
2.2 本合同价格为固定价格，乙方需按合同约定进行施工，任何未包含在内的工程变更且不超过10%的费用由甲方另行支付。
2.3 付款方式：甲方在签署合同后的三个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；工程完成50%时支付合同总价的40%；工程竣工验收合格后支付合同总价的30%（保留10%作为质保金）。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并对乙方的施工组织、方法提出合理建议。
3.1.2 甲方应按时支付承包款项，并提供施工所需的相关资料及配合；
3.1.3 甲方有权对工程变更进行审核并及时通知乙方。
3.1.4 负责项目的整体协调工作，及时解决乙方在施工中遇到的与周边环境及其他施工单位的协调问题。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照约定的时间和质量标准进行施工，确保工程符合设计要求和相关标准。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供所需的施工资料及配合，并在合同约定的时间内获得合同款项。
3.2.3 乙方应按照法律法规和行业标准进行工程建设，确保施工安全，保证施工现场的文明和卫生。
3.2.4 乙方需提前通知甲方任何可能影响工程进度的情况，并及时采取措施进行解决。

第四条 工程监管
4.1 甲方指定项目经理负责本工程的实施、管理工作，乙方也应指定项目负责人与甲方进行对接。
4.2 双方应通过定期会议的方式，及时沟通工程进展情况，并解决在工程建设中存在的问题。

第五条 变更条款
5.1 因设计需要或其他客观原因，甲方可对工程内容进行变更。
5.2 变更需形成书面文件，双方签字确认后方可生效；如因乙方原因导致的变更，费用由乙方承担。
5.3 如因不可抗力造成的施工延误，乙方不得向甲方追索赔偿，但应及时书面通知甲方并提供相关证明。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定支付承包款项，乙方可向甲方催 claim，逾期支付的部分须支付违约金，违约金按未付款项总额的千分之一计算，自逾期之日起计算。
6.2 若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，甲方可要求乙方支付合同总价10%的违约金，且甲方有权自行或委托他人完成剩余工程，所需费用从乙方的保留金中扣除。
6.3 任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，应按照实际损失赔偿。

第七条 合同生效
本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格后，双方履行完毕各自义务且结清所有款项后终止。
第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成的，可提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。

第九条 附则
9.1 本合同共计三份，甲乙双方各执一份，第三方留档一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同的有效性，不受双方对未尽事项约定或协议的限制。

甲方（签章）：
法定代表人（或授权代表）：

乙方（签章）：
法定代表人（或授权代表）：

签署日期： 年 月 日
地址：
联系电话：