合同编号：__________

甲方（发包方）：____________________________

注册地址：________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：__________________________

注册地址：________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方需建设一座商业综合体，特签订本合同，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一章 合同的目的与范围

第一条 本合同目的：甲方委托乙方承担某商业综合体建设工程（包括设计、施工及竣工验收），乙方应根据本合同及相关法律法规的规定，按时、按质、按量完成项目。

第二条 合同范围：本合同所涵盖的内容包括但不限于工程的设计、施工、竣工验收及相关配套服务。同时，乙方应依据项目进度与甲方保持沟通，确保工程顺利进行。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，确保乙方的资金需求。
2. 甲方有权对工程进展情况进行监督与检查，乙方应主动提供相关资料与信息。
3. 甲方应在本合同生效后，及时提供施工所需的场地及相关支持。
4. 在工程进行过程中，甲方有权要求乙方对设计方案进行适当调整，但应保证工程质量与安全。
5. 甲方不承担乙方因其自身原因导致的工程延误或其他损失。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定完成设计、施工及竣工验收，确保工程符合相关法律、法规和行业标准。
2. 乙方有权在施工现场对工程进度、质量等进行合理安排，需提前向甲方报告重大事项。
3. 乙方应要求本单位员工及分包单位严格遵守安全生产规定，确保施工的安全与顺利进行。
4. 乙方需按时向甲方提交进度报告、竣工资料等，并办理项目竣工验收。
5. 乙方不得无故拖延工期，若因不可抗力因素导致的延误须及时通知甲方，并提供相关证明。

第三章 合同条款

第五条 工程设计

1. 乙方应根据甲方提供的需求及场地情况进行工程设计，并在规定时间内完成初步设计方案。
2. 甲方有权对乙方设计方案提出修改意见，乙方应在合理时间内进行调整并重新提交设计。
3. 最终设计方案经双方确认后方可实施，未经双方书面同意，乙方不得擅自改变设计方案。

第六条 工程施工

1. 乙方应依据确认的设计方案及施工图纸进行工程施工，确保按时完成各项工程。
2. 乙方应按照规定的施工程序，合理安排施工进度，确保施工质量达到合同约定的标准。
3. 工程施工过程中如需增减项目，乙方须提前向甲方提出，并需双方书面确认。
4. 乙方需遵循甲方的施工管理要求，确保施工安全与现场管理符合相关规定。

第七条 工程验收

1. 工程竣工后，乙方应及时书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后7日内组织专业人员进行验收。
2. 验收合格后，甲方应及时向乙方出具验收合格的书面文件，若发现缺陷，乙方应在合理时间内进行整改。
3. 工程未通过验收，乙方应负责整改，直至工程通过验收为止。

第四章 违约责任

第八条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方在规定期限内支付违约金，违约金为应付款项的5%。
2. 若乙方未按时完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%。
3. 因一方违约造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

第五章 合同的变更与解除

第九条 合同变更

1. 合同的任何变更均需双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若因不可抗力原因导致合同履行无法进行，双方应本着诚实信用原则及时协商，避免损失。

第十条 合同解除

1. 若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 合同解除后，双方应及时结算工程款项及其它费用，并履行解除协议所需的相关手续。

第六章 其他条款

第十一条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格并结算完毕后终止。

第十二条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字盖章）：___________________

乙方（签字盖章）：___________________

签订日期：______年____月____日

地点：_________________________________