甲方（发包方）：______________________________________

地址：_______________________________________________

法定代表人：__________________________________________

乙方（承包方）：______________________________________

地址：_______________________________________________

法定代表人：__________________________________________

为确保城市综合体建设项目的顺利实施，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程名称及内容

1. 本合同所指的城市综合体建设工程，包含但不限于以下内容：
（1）建筑工程：包括地下停车场、商业区、办公楼和住宅区等建筑部分的施工。
（2）基础设施：包括道路、供水、供电、通信等配套设施的建设。
（3）园林绿化：包括项目周边绿化及环境美化工程。

二、合同金额及支付方式

1. 合同总金额：人民币________________________________元（￥______________）。
2. 付款方式：
（1）签订合同后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）工程开工后，按阶段完成情况，由甲方按照下列比例支付工程款：
- 第一次付款：工程完成总量的30%时支付；
- 第二次付款：工程完成总量的30%时支付；
- 第三次付款：完工验收合格后支付剩余的10%。
3. 乙方需在每次付款前提交质量合格的工程量清单及相应发票。

三、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，随时要求乙方提供施工进度报告和工作总结。
（2）甲方应及时支付符合合同约定的工程款项。
（3）如发生变更或追加工程，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商变更内容及价格。
（4）甲方应提供必要的施工场地及相关配合，保障乙方按计划施工。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方承诺按合同约定的时间、地点和质量要求完成工程。
（2）乙方有权要求甲方提供施工必需的工作条件及相关资料。
（3）乙方应保证施工过程中的安全管理，承担因自身原因造成的任何损失。
（4）乙方需在合同约定的时间内完成工程，并承担工期延误的责任。

四、技术服务内容

1. 乙方应提供以下技术服务：
（1）工程设计咨询；
（2）施工技术指导；
（3）质量检测及评估报告；
（4）后续维保服务。

2. 技术服务费用由甲方按合同约定支付，费用标准及支付时间详见附录。

五、违约责任

1. 若甲方未按协议约定期限支付工程款，乙方有权要求甲方支付总欠款的千分之一作为违约金，直至欠款支付完毕。
2. 若乙方未按照合同约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付已完成工程总价值的5%作为违约金。
3. 因不可抗力导致工程无法继续的，双方应及时沟通协商，合理调整工期和付款。

六、合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充，应以书面形式进行，双方签字确认后生效。
3. 如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同条款无法履行，双方应本着诚实信用原则，及时进行协商解决。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 合同相关的所有文件、资料及其签署的文件均为《城市综合体建设工程承包合同及其技术服务协议书》不可分割的组成部分，并应一并予以执行。

八、附则

1. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
2. 本合同条款的有效性和可执行性，以中国法律为依据。
3. 本合同相关的所有未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日