甲方（发包方）：______________________________
地址：__________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________
地址：__________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，并根据相关法律法规及市场条件，与乙方达成如下合同条款：

第一条 合同目的
本合同旨在明确城市综合体建设工程（包括设计、施工及后期维护服务）双方的权利义务，以确保工程按时、按质、按量完成。

第二条 合同范围
1. 甲方委托乙方进行城市综合体的设计、施工及后期维护，具体包括但不限于以下内容：
（1）初步设计及施工图设计；
（2）土建工程施工；
（3）设备安装及调试；
（4）园林绿化及景观工程；
（5）工程后期维护服务，包括定期检查与维修。

2. 乙方应根据甲方的要求，向甲方提交设计方案，并在方案确认后开展施工。

第三条 合同金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）____________________（小写）¥_______________，甲方应按照合同约定的进度向乙方支付该款项。
2. 合同金额包括设计费、施工费及后期维护服务费，具体支付方式及时间如下：
（1）设计阶段：甲方在设计方案确认后支付_____%；
（2）施工阶段：分___期支付，每期支付_____%；
（3）后期维护：维护服务初始费用为______元，在维护期结束后按月支付维护费用_____元。

第四条 工程进度
1. 乙方应根据甲方的要求制定详细的施工计划，并在合同签署后______日内将计划提交甲方审核。
2. 工程必须在_________________内完成，具体时间节点如下：
（1）设计完成时间：____________；
（2）施工完成时间：____________；
（3）后期维护开始时间：____________。
3. 乙方应定期向甲方汇报工程进度，并确保按计划完成各项工作。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程的设计、施工过程进行监督，要求乙方定期提供进度报告。
（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
（3）甲方应提供施工所需的土地及相关设施，并承担因甲方原因造成的施工延误责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项，并要求甲方及时支付。
（2）乙方应按合同约定的时间节点完成设计、施工及维护工作，确保工程质量符合国家及行业标准。
（3）乙方负责对工程人员的管理与培训，确保施工安全与进度。

第六条 工程变更
1. 因甲方需要或不可抗力导致的工程变更，须经过双方协商一致签署变更协议。
2. 工程变更会影响合同金额或工程进度时，须由甲方提前通知乙方并达成合意。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按时完成工程，需向甲方支付每日合同总金额_____‰的违约金；如甲方未按时支付款项，需向乙方支付每日应付金额_____‰的违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第八条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力事件导致一方无法部分或全部履行合同，受影响一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商处理。

第九条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕各自的权利义务为止。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______________
乙方（签字）：________________ 日期：______________