甲方（发包方）：________________________

地址：__________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：_______________________

地址：__________________________________

联系人：_______________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方计划建设城市综合体项目，并希望与乙方签订施工承包合同，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市综合体建设工程的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：城市综合体建设项目（以下简称“工程”）。

1.2 工程地点：_________________________________

1.3 工程内容：包括但不限于城市综合体内的商业楼、办公楼、停车场、绿化及相关配套设施的土建、安装及装饰施工。

1.4 合同金额：根据双方协商确定，本合同总金额为人民币：_______________（小写：______________; 大写：______________）。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督和检查，并在发现问题后及时通知乙方进行整改。

2.1.2 甲方应按照合同约定支付施工款项，并提供必要的施工条件及支持。

2.1.3 甲方应及时向乙方提供与工程相关的资料和信息，并协助乙方办理施工所需的各项手续。

2.1.4 甲方有责任保证施工现场的安全及相关法律法规的遵守，出现相关问题由甲方负责。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方有权根据合同约定收取施工款项，并享有按照合同履行工程的权利。

2.2.2 乙方应按合同约定的工期和质量标准完成工程，并对施工过程中的安全负全责。

2.2.3 乙方应对进入施工现场的人员进行管理，并确保工人持证上岗，确保施工安全。

2.2.4 乙方如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方并采取有效措施减少损失。

第三条 合同条款

3.1 工期

3.1.1 工程开工日期为：____年__月__日，竣工日期为：____年__月__日。

3.1.2 工期可因不可抗力或甲方原因适当延长，但应经过双方书面确认。

3.2 付款方式

3.2.1 甲方应按以下进度支付施工款项：

（1）合同签订后支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）工程完成50%时支付合同总金额的40%；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总金额的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待工程竣工后保修期满无息支付。

3.3 质量标准

3.3.1 乙方应按照国家及地方的相关工程施工标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到或超过设计要求。

3.3.2 工程完成后，甲方有权进行验收，验收合格后方可进行尾款支付。

第四条 违约责任

4.1 甲方责任

4.1.1 甲方未按合同约定付款的，需向乙方支付逾期付款部分的千分之一作为违约金，直至全部付款完成。

4.1.2 甲方擅自修改合同条款或延误进度，给乙方造成损失的，甲方应对损失承担赔偿责任。

4.2 乙方责任

4.2.1 乙方如未按期完成工程的，需向甲方支付未完工部分合同金额千分之一的违约金。

4.2.2 乙方未按照约定的质量标准进行施工，造成的损失由乙方承担，包括但不限于返工、修复及相应的经济损失。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同变更

5.1.1 双方如需对合同内容进行变更，应以书面形式达成一致并签署变更协议。

5.2 合同解除

5.2.1 在甲方或乙方出现重大违约行为时，守约方有权单方解除合同，并要求违约方对因此造成的损失承担赔偿责任。

第六条 合同的生效及争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章后生效，并在施工完成，验收合格且结算完毕后失效。

6.2 本合同及相关事宜的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交双方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3 合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：__________________________