合同编号：_______

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拟建设城市综合体，乙方具备相应的施工能力，双方经友好协商，一致达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条 合同的目的

本合同的目的是根据甲方的需求，乙方提供土建、装修及绿化工程服务，以确保城市综合体建设的顺利进行，达到甲方的设计及使用要求。

第二条 合同范围

1. 项目名称：城市综合体建设。

2. 施工范围包含但不限于：
（1）土建工程，包括基础工程、主体工程和附属工程；
（2）装修工程，包括公共区域和商业空间的装修；
（3）绿化工程，包括绿化区域的设计与施工。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方享有以下权利：
（1）对建筑工程的设计、施工进度、安全及质量等进行监督；
（2）在施工过程中，根据需要对设计方案进行适当调整，但须与乙方协商一致，并及时通知；
（3）按合同约定向乙方支付工程款。

2. 甲方应履行的义务：
（1）按时提供施工所需的相关资料与图纸；
（2）按合同约定，及时支付工程款项；
（3）为乙方施工提供必要的施工条件与配合。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方享有以下权利：
（1）按合同约定获取合理的工程款项；
（2）对甲方提供的材料、设备与设计进行分析与建议；
（3）在施工过程中，甲方须及时协助解决施工中的问题。

2. 乙方应履行的义务：
（1）根据合同要求，按时完成土建、装修及绿化工程；
（2）保证施工质量，符合国家相关标准及甲方要求；
（3）确保施工安全，预防各类安全事故，并依法承担安全责任；
（4）在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展。

第五条 工程款及支付方式

1. 本合同总金额为：人民币（大写）__________（小写）__________元。

2. 支付方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；
（2）主体工程完工后，甲方支付乙方合同总额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的30%。

3. 乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

第六条 工程进度

1. 乙方应按甲方提供的施工计划进行施工，并与甲方协商确定各阶段的施工节点。

2. 如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延迟，乙方应及时书面通知甲方，并提供证明材料。经甲方确认后，双方可重新协商施工进度。

第七条 质量标准与验收

1. 乙方所施工的工程应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。

2. 工程竣工后，甲方应组织验收。若验收不合格，乙方需在规定时间内依据甲方的意见进行整改。

3. 整改完成后，如仍未通过验收，甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，须承担逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的千分之三计算。

2. 如乙方未按合同约定完成施工任务或施工质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方可自行委托其他单位进行整改，所需费用由乙方承担。

第九条 保修条款

1. 工程竣工后，乙方提供不低于两年的保修期，保修包括因施工质量问题引起的缺陷与损害。

2. 在保修期内，乙方应及时响应甲方的保修要求，负责修复保修范围内的问题，所需费用由乙方承担。

第十条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 合同的变更须经双方书面协商一致，并形成书面文件。

第十一条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______________________________

乙方（签字）：____________________

日期：______________________________