甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

鉴于：
甲方计划在_________地点开发一项高层住宅项目，出售或出租。为保证项目的顺利推进，甲方与乙方经友好协商，达成如下施工承包协议及管理服务合同：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：_________高层住宅项目
1.2 项目地点：_________
1.3 项目规模：建筑总面积_________平方米，包括_________栋住宅楼及_________个配套设施。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督，要求乙方提供工程进度报告及相关资料。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间支付合同款项。
2.1.3 甲方有责任为乙方提供施工所需的必要条件，包括施工场地、用水、用电等。
2.1.4 甲方有权对施工过程中出现的安全隐患要求乙方立即整改。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获取项目施工的报酬。
2.2.2 乙方应按照合同和施工图纸的要求，保证工程质量，确保施工安全。
2.2.3 乙方须按时向甲方提交工程进度报告，并及时处理甲方的反馈意见。
2.2.4 乙方应负责施工现场管理，并严格遵守甲方制定的安全及环保规章制度。

第三条 合同条款
3.1 合同金额
本合同总金额为人民币_________元（¥_________），包含施工费、材料费、人工费等所有费用。
3.2 付款方式
3.2.1 甲方在签署本合同后，支付乙方合同金额的30%作为预付款。
3.2.2 工程完成至______ （阶段/里程碑）后，甲方应支付乙方合同金额的40%。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付余款的30%。
3.3 工程期限
乙方应在合同签订后______（具体日期）内开始施工，并按合同约定的时间完成工程。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方并协商调整工期。
3.4 工程质量标准
乙方应确保工程符合国家及地方的相关法律法规、技术标准和规划要求，确保施工质量达到______（具体标准）。甲方有权要求乙方对不符合质量标准的部分进行返工。

第四条 包装与竣工
4.1 乙方在工程完成后，应及时通知甲方进行竣工验收。
4.2 甲方应在收到通知后的______天内进行验收，验收合格后，签署竣工验收报告。
4.3 如甲方未在规定时间内完成验收，视为工程验收合格。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定时间支付款项，应按未支付金额的千分之______向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未能按合同约定的时间和质量完成施工，应向甲方支付相当于合同金额______%的违约金。
5.3 因违约一方造成的损失，责任方应承担由此而产生的全部损失。

第六条 保密条款
双方应对在合作中获得的商业秘密及其他敏感信息保密。未经对方授权，任何一方不得向第三方泄露相关信息。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。
7.3 合同生效后，任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

第八条 争议解决
8.1 合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签署之日起生效，除非有双方书面协议，合同不得随意转让。
9.2 本合同一式______份，甲方与乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________