甲方：____________________（以下简称“业主”）

乙方：____________________（以下简称“承包商”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市住宅小区的施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 项目名称：____________________。

1.2 项目地点：____________________。

1.3 建筑面积：____________________。

1.4 工程内容：乙方负责本项目的施工、安装及相关附加服务。具体包括土建工程、机电工程、室内外装饰工程等。

第二条 合同总价及付款方式

2.1 合同总价：本合同的总价款为人民币____________________元（¥___________）。

2.2 付款方式：
1. 合同签署后，甲方支付总价的30%作为预付款；
2. 签署开工报告后，支付总价的40%；
3. 工程完工并通过验收后，支付总价的20%；
4. 剩余10%作为质保金，在工程质保期满后30日内支付。

第三条 双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准；
2. 甲方应及时提供施工所需的图纸、资料及其他相关信息；
3. 甲方应按约定的时间节点支付合同款项；
4. 甲方负责协调施工现场的配合工作，为承包商提供必要的施工条件。

3.2 乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定及相关法律法规进行施工，确保工程质量符合标准；
2. 乙方应按时完成工程，并做好项目进度的报告；
3. 乙方应对施工现场的安全负责，采取必要措施避免安全事故；
4. 乙方有权获取合同约定的款项，并在施工期间与甲方充分沟通施工相关事宜。

第四条 工程进度管理

4.1 乙方须在开工前向甲方提交详细的施工计划，包括开工日期、各阶段的工期安排等。

4.2 甲方应就施工计划进行审核并提出意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。

4.3 在施工期间，如因不可抗力或其他原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并说明原因。

第五条 质量控制与验收

5.1 乙方应严格按照国家及地方的工程建设行业标准进行施工作业，并做好材料的质量控制。

5.2 工程竣工后，乙方应及时提出竣工验收申请，甲方应在接到申请后15日内进行验收。

5.3 验收合格后，甲方应签署验收文件；如不合格，乙方应负责整改，并承担相关费用。

第六条 附加服务条款

6.1 乙方应在工程完工后，提供不少于____________________个月的质量保修期，承诺在质量保修期内对因施工质量问题造成的损失进行免费维修。

6.2 乙方需在交工时提供详细的施工日志、材料使用清单、验收报告以及相关图纸。

6.3 乙方提供的附加服务包括但不限于：后期维护咨询、配合各类检查、提供技术支持等。

第七条 违约责任

7.1 若任何一方未能履行本协议的内容，造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

7.2 甲方逾期支付款项的，每逾期一天，应按逾期部分金额的千分之五支付违约金；乙方逾期交工的，每逾期一天，应按合同总价的千分之一支付违约金。

第八条 合同的修改与解除

8.1 本合同一旦签署，任何一方不得擅自修改或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2 发生不可抗力或其他合理原因时，任一方可提出解除合同，但应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。

第九条 合同生效条件

9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 因本协议所引起的任何争议，双方应尽量通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向______________仲裁委员会申请仲裁。

10.2 仲裁裁决为终局性，对双方均有法律约束力。

（以下无正文）

甲方（业主）：________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（承包商）：______________

签字：____________________

日期：____________________