甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，乙方具备相应的施工、设计与监理资质，并愿意承担该项目的施工与相关服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循公平、自愿的原则，就城市综合体建设工程施工合同事宜达成如下协议：

一、工程项目概述
1. 工程名称：城市综合体建设工程。
2. 工程地点：__________________________。
3. 工程范围：包括但不限于综合体的设计、施工、监理，并且涵盖地上及地下结构、公共设施及相关配套工程。
4. 工程总投资额：______________________（具体金额及预算由后续文件确认）。

二、合同期限
1. 开工日期：_______________________。
2. 竣工日期：_______________________。
3. 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，因不可抗力因素导致工期延长的，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督，提出合理的意见与建议。
2. 甲方应按合同约定，及时支付承包费用及相关款项。
3. 甲方应提供必要的施工条件和环境，包括土地使用权、相关证件和审批。
4. 在工程施工过程中，甲方应保证不干扰乙方的正常施工。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的要求，提供符合国家及行业标准的设计图纸和施工方案。
2. 乙方负责施工过程中的安全生产，确保工程质量，按照相关标准和规定进行施工。
3. 乙方应在施工过程中，定期向甲方报告工程进度，并对施工人员进行必要的技术培训和安全教育。
4. 乙方需承担因其过失或故意行为造成的损失及费用。

五、工程款及支付方式
1. 工程总金额为人民币____________________（大写：__________________）。
2. 付款方式：
- 合同签署后，甲方支付总额的30%作为开工预付款。
- 工程中期验收合格后，甲方支付总额的40%。
- 工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余30%。
3. 所有付款均须按照合同的付款进度表执行，未按时付款的，甲方需承担违约责任。

六、验收标准
1. 乙方应确保施工质量达到国家及地方的相关标准，竣工前应进行自检，确保工程合格。
2. 竣工后，乙方应通知甲方进行验收，双方共同对工程进行验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。
3. 如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，整改合格后方可重新申请验收。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算。
2. 乙方未按合同约定时间完工，需向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的每日千分之一计算。
3. 任何一方因违反合同而导致的损失，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

八、不可抗力
1. 双方均不承担因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致的合同无法履行的责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
2. 发生不可抗力时，受影响的一方应采取合理的措施减少可能造成的损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同如需变更，必须经双方协商一致，形成书面合同变更协议。
2. 任何一方可以在履行合同过程中，因不可抗力及其他合法理由提出解除合同的申请，但需提前通知对方，并说明理由。

十、争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同经双方签字并盖章后即生效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_______________________