甲方：XXX房地产开发公司
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乙方：XXX建筑工程有限公司
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鉴于：
1. 甲方为XXX商业综合体建设项目的开发单位，具有该项目的合法开发权；
2. 乙方为具备相应资质的建筑工程施工单位，愿意承接甲方的施工任务；
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成以下协议。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XXX商业综合体建设项目。
1.2 项目地址：本项目位于XXX市XXX区XXX路XXX号。
1.3 项目规模：该项目总建筑面积XXX平方米，其中包含商业区、停车场及其他配套设施。
1.4 建设内容：包括但不限于地基施工、主体结构、室内外装修、管道安装等。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价款为人民币XXX万元，具体金额依甲乙双方确认的预算及工程变更情况进行调整。
2.2 甲方应在签署本协议后7个工作日内，将合同首付款人民币XXX万元支付给乙方，作为项目开始前的预付款。
2.3 其余款项根据施工进度分期支付，具体支付节点及金额见附件《付款计划》。

第三条 工期及进度管理
3.1 工期：本项目施工周期为XX个月，自本合同生效之日起计算。
3.2 乙方应在开工前编制详细施工组织设计和进度计划，并报甲方审核。经甲方确认后，乙方应按照该计划进行施工。
3.3 乙方应确保按照合同约定的工期完成施工。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
4.1.1 甲方有权对施工现场进行监督和指导，要求乙方提供施工进度和质量的相关报告。
4.1.2 甲方有义务为乙方提供必要的施工条件，包括施工图纸、土地使用权及相关许可证等。
4.1.3 甲方应按时支付合同约定的款项。

4.2 乙方权利和义务：
4.2.1 乙方应按合同约定的时间、质量、工期完成施工。
4.2.2 乙方应当对施工现场进行安全管理，保证安全施工及员工安全。
4.2.3 乙方有权根据合同约定，向甲方索取工程款项并提出合理的变更申请。

第五条 变更与追加
5.1 如因设计变更、增加、减少工程量等原因，甲乙双方应协商签署书面变更协议，确定变更内容及相关费用。
5.2 项目变更应在工程实施前与甲方及时沟通，并书面确认。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本协议的部分或全部，均构成违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，并承担违约金，违约金标准为合同总金额的XX%。
6.2 如乙方未按约定的工期完成施工，甲方可根据实际延误天数向乙方收取相应的违约金，每延误一天按合同总价的X%计算。
6.3 如因甲方原因未能按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按同期银行贷款利率计算。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同在以下情况下可解除：
7.2.1 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后15日仍未改正；
7.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理。
7.3 合同解除后，双方应结清款项及其他应支付的费用。

第八条 争议解决
8.1 本合同在执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；
8.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字确认。
9.3 本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：