合同编号：___________

甲方（委托方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，针对北京某住宅小区地下车库的施工承包（含设施安装与保修）事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程地点：北京市______________某住宅小区地下车库。
2. 工程内容：地下车库土建施工、设施安装及相关配套工作的全部内容，包括但不限于车位划线、照明设施、通风设施及相应的维护保养工作。
3. 工程面积：________平方米。
4. 工程造价：合同总金额为人民币____________元（大写：_________________）。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程施工的进度、质量进行监督，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应及时提供施工所需的基础资料、施工用水、电源等，确保乙方顺利开展工作。
3. 甲方需按合同约定的时间向乙方支付施工款项。
4. 甲方应负责施工现场的安全和管理工作，并协助乙方解决施工中遇到的相关问题。
5. 甲方在接收工程时，有权要求乙方进行整改，确保工程符合设计要求及相关标准。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的工期和质量标准完成工程，确保施工符合国家及地方的有关法律法规、工程质量标准。
2. 乙方应提交工程材料及设备的合格证明及相关资质文件，确保所用材料符合甲方要求。
3. 乙方负责工程施工过程中的安全及文明施工，不得影响周围居民的正常生活。
4. 乙方须在施工中保护好甲方及其他单位的财产，若发生损坏，乙方应负责赔偿。
5. 乙方应保证在工程完工后，提供不少于_________________年的免费保修服务，保修范围包括因施工质量问题产生的所有相关维修事宜。

四、合同条款
1. 工期安排：乙方应于________年____月____日开工，计划于________年____月____日竣工。
2. 付款方式：甲方应按以下进度向乙方支付合同款项：
（1）合同签署后支付总金额的_________%；
（2）工程进行到________%时支付总金额的_________%；
（3）工程竣工验收合格后支付剩余的_________%。
3. 质量标准：乙方应确保工程质量符合国家及地方的相关标准，甲方有权委托第三方进行质量检验，费用由质量不合格一方承担。
4. 变更条款：若工程在实施过程中需对施工内容或预算进行调整，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。
5. 违约责任：
（1）甲方如未按合同约定时间付款，需向乙方支付未付款项的_________%作为违约金。
（2）乙方如未按合同约定时间完工，需按照合同总金额的_________%向甲方支付违约金。
（3）如乙方工程质量未达到合同规定的标准，甲方有权要求乙方无偿返修，并承担因此造成的损失。

五、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且_________年保修期结束时终止。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决。
3. 任何一方如发现对方存在严重违约行为，有权提前解除合同，并要求对方承担相应的责任。

六、争议解决
合同在履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的补充与修改
本合同如需补充或修改，须经双方协商一致并以书面形式确认。

八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方盖章签字后生效。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日