甲方：某市房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：XXX

乙方：某建筑工程有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：XXX

鉴于甲方需要建设一个新商业综合体，乙方具备相应的建筑施工能力，双方本着公平自愿的原则，经协商一致，就新商业综合体的施工事项达成如下协议：

第一章 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在某市新商业综合体施工中的权利和义务，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。

第二章 工程概况
2.1 工程名称：某市新商业综合体
2.2 工程地点：某市某区某街道
2.3 工程规模：建筑面积约XX平方米，其他相关设施包括（具体说明）。
2.4 施工内容：包括但不限于基础工程、主体结构、二次装修、室外工程等。

第三章 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 有权对乙方的施工进度进行监督和检查，确保工程按期完成。
3.1.2 提供施工所需的场地、设施及相关资料，确保工程顺利开展。
3.1.3 按照合同约定的付款条件及时向乙方支付工程款项。
3.1.4 在施工期间及时解决施工中出现的问题，并配合乙方的合理要求。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 有权按约定的工程款项获取报酬，并对工程进度进行合理安排。
3.2.2 负责工地的安全、文明施工，确保施工质量符合国家及行业标准。
3.2.3 有义务及时向甲方报告工程进度和施工中遇到的重大问题。
3.2.4 按照国家法律法规和合同约定，确保员工的合法权益。

第四章 工程款项
4.1 工程总价款：人民币（大写）XX元（小写：¥XX,XXX,XXX.00）。
4.2 付款方式：甲方应按照以下付款节点支付工程款：
4.2.1 签署合同后5日内支付工程预付款XX万元；
4.2.2 主体封顶后支付XX万元；
4.2.3 工程竣工验收合格后支付合同余款，合计XX万元。

第五章 施工期限
5.1 工程开工日期：202X年X月X日。
5.2 工程竣工日期：202X年X月X日，具体竣工时间视情况而定，经双方确认后可做相应调整。
5.3 因不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方确认后，可相应顺延工期。

第六章 工程变更
6.1 甲方对施工内容的任何变更，必须以书面形式通知乙方。
6.2 施工变更所导致的费用及工期变更，须双方协商确定，并形成书面协议。

第七章 违约责任
7.1 任何一方未按合同约定履行义务，均应承担违约责任。
7.2 违约方应向守约方支付合同金额的XX%作为违约金。
7.3 如因严重违约导致其他方损失的，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章 合同的变更与解除
8.1 合同内容可经双方协商一致，通过书面形式变更。
8.2 如因政策变化、自然灾害或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3 任何一方可在发现对方存在严重违约行为时，提前通知对方解除合同。

第九章 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十章 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商定或参考国家相关法律法规。
10.2 本合同自双方签字之日起生效，至工程完工并结算完毕后终止。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________
法定代表人（签字）：_______
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
法定代表人（签字）：_______
日期：______年____月____日