甲方（发包方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

第一条 前言

鉴于甲方为某住宅小区全面开发的项目负责人，需依赖乙方在综合开发建设领域的专业知识和丰富经验，因此双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签署本合同协议，以明确各自的权利和义务。

第二条 合同范围

本合同涵盖住宅小区开发建设的全过程，包括但不限于前期规划设计、施工组织、材料采购、工程施工、相关咨询服务等。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对乙方的工程建设、进度进行监督和检查，要求乙方提交施工进度报告及相关文档。

2. 甲方应当按合同约定向乙方支付工程款项，及时解决与工程进展相关的事项，以确保工程顺利进行。

3. 甲方应提供乙方所需的场地及相关支持，必要时提供规划、设计、施工等审批材料。

4. 甲方应对乙方在工程实施过程中提出的合理建议给予重视，并在必要时作出相应决策。

5. 甲方有权对乙方的施工质量进行验收，发现问题时有权要求乙方进行整改。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应保证按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保工程符合设计及国家相关标准。

2. 乙方有权在甲方提供的场地内实施施工，应合理调配资源，保证工程进度。

3. 乙方应在施工中遵守相关法律法规及行业规范，确保施工安全，防止意外事故的发生。

4. 乙方应及时向甲方报告施工进展，并在乙方完成工作后，协助甲方进行竣工验收。

5. 乙方有义务保护甲方的财产及周边环境，施工产生的垃圾和废弃物应及时处理，保持施工现场整洁。

第五条 合同金额及支付方式

1. 本合同的总承包金额为人民币____________元（大写：_____________）。

2. 付款方式：
a) 合同签署后，甲方应支付合同总额的30%作为预付款。
b) 工程进展到一定阶段，甲方向乙方支付工程款的40%。
c) 工程竣工并通过验收后，甲方应支付剩余款项30%。

第六条 工程期限

1. 本工程的开工日期为________年____月____日，完工日期为________年____月____日。

2. 乙方应在规定期限内完成施工，如因不可抗力原因无法按期完成，需及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

2. 如乙方未按合同约定的时间和标准完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成工程款的5%。

3. 若因甲方原因导致工程停工，甲方需承担相应的损失，具体损失由甲乙双方协商确定。

第八条 保密条款

双方在合同履行过程中所知悉的对方商业机密及其他未公开信息，均应予以保密，非经对方同意，不得向第三方透露。

第九条 合同的变更和解除

1. 本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 如因不可抗力等原因，任一方可提出解除合同，解除时应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 争议解决

因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；如协商无效，可以提请合同签署地的人民法院进行诉讼。

第十一条 合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 除另有约定外，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

4. 合同附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（甲方签字）：__________________________

（乙方签字）：__________________________

签署日期：________年____月____日

地点：__________________________________