甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就XX商业综合体建设工程的承包及施工服务事项达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、工程概况
1. 项目名称：XX商业综合体建设工程
2. 工程地点：__________________________________
3. 工程范围：包括但不限于基础建设、主体结构施工、内外装饰、机电安装等。
4. 合同金额：人民币（大写）______元（小写）______元。

二、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
1.1 有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。
1.2 按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延。
1.3 在工程实施过程中，提供必要的施工条件及相关资料，保证乙方按照设计、进度要求开展工作。
1.4 提供施工所需的相关许可和法律文件，确保工程合规进行。
1.5 如对工程变更有合理需求，及时与乙方协商并以书面形式确认。

2. 乙方权利和义务
2.1 根据合同约定组织施工，确保工程在质量、进度、安全等方面符合国家和地方的法律法规及行业标准。
2.2 应保障工人和施工现场的安全，负责施工现场的安全生产管理。
2.3 有权要求甲方提供必要的材料和支持，确保施工顺利进行。
2.4 应及时向甲方报告工程进度、质量状况以及出现的任何问题。
2.5 有义务对甲方的付款申请进行合理、真实、合法的审查。

三、合同条款
1. 工期
工程的开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。

2. 施工变更
2.1 因设计变更、现场条件变化或其他不可抗力导致工程变更时，乙方需及时向甲方提出变更申请，经甲方确认后办理相关手续。
2.2 工程变更导致的合同价款、工期调整，应通过书面形式达成一致。

3. 工程验收
3.1 工程竣工后，甲方将组织相关人员进行验收，并在验收合格后签署竣工验收报告。
3.2 若验收存在不合格项，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。

4. 收款方式
4.1 甲方将在合同约定的时间内，依照合同总金额的付款节点向乙方支付工程款。
4.2 工程款的支付方式及比例如下：
- 合同签订后支付____%
- 工程进度达到____%时支付____%
- 工程验收合格后支付剩余____%

四、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付工程款，应按未付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时完成工程，需按合同总价的______%向甲方支付违约金；因乙方原因导致工期延误，导致甲方承担损失的，乙方应负责赔偿。
3. 因不可抗力导致的违约，甲乙双方应及时协商处理，并不承担违约责任。

五、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的义务履行完毕。
2. 若一方严重违约，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________
乙方（签字盖章）：__________

签署日期：____年__月__日