本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（发包方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承包方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于：
1. 甲方欲建设城市商业综合体项目，特需与乙方签署建设施工合同与服务协议；
2. 乙方具有相关资格、能力，愿意接受甲方的委托为该项目提供建设施工及相关服务。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目描述
1. 项目名称：城市商业综合体建设项目
2. 项目地点：[具体地址]
3. 项目概述：该项目包括但不限于商业办公、购物中心及餐饮区域等功能。

第二条 权利和义务
1. 甲方权利
1.1 有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合相关标准。
1.2 有权要求乙方提供与施工相关的文件和材料，并对其进行审核。
1.3 有权依据合同约定，按照验收标准进行工程验收。

2. 甲方义务
2.1 提供乙方完成工程所需的施工场地和相关手续。
2.2 按约定方式及时支付施工款项。
2.3 保护乙方在施工过程中的合法权益和人身安全。

3. 乙方权利
3.1 在甲方提供的场地内，拥有进行施工的专有权。
3.2 依法依据合同向甲方收取施工费用。
3.3 有权对甲方提出的工程变更提出合理建议。

4. 乙方义务
4.1 保证工程质量符合国家强制性标准及甲方的具体要求。
4.2 按照约定的工期完成施工。
4.3 负责任何因其原因造成的安全事故，保留施工现场的整洁，并采取防护措施。

第三条 合同条款
1. 合同金额及支付方式
1.1 合同总金额为人民币[金额]元。
1.2 付款方式如下：
1.2.1 合同签署后，甲方支付乙方总额的30%作为预付款。
1.2.2 工程完成50%后，甲方支付总额的50%。
1.2.3 工程完工后，甲方根据工程验收情况支付剩余款项。

2. 工程工期
2.1 工程开始日期为XXXX年XX月XX日，预计完成日期为XXXX年XX月XX日。
2.2 如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商确定工期的调整。

3. 质量标准
3.1 乙方应按照国家及地方有关施工质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方的要求。
3.2 甲方有权对工程进行阶段性验收，并对不符合质量标准的部分，乙方应无条件进行整改。

4. 工程变更
4.1 如因项目设计变更、政策法规变化等原因导致的工程变更，双方应书面确认变更方案、工期和费用。
4.2 发生工程变更时，乙方应积极配合甲方进行相关的工作。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期款项千分之三的金额。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未按约定工期完成工程的，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。
2.2 若因乙方施工不当造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同因不可抗力原因可进行变更或解除，并需书面通知对方。
2. 任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担相关损失。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定，并形成书面补充协议。
2. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）