合同编号：______

甲方（发包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系电话：______

乙方（承包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系电话：______

鉴于甲方有意向在______地区建设城市综合体，乙方具备相应的施工资质和能力，双方在自愿、平等、互利的基础上，达成如下施工承包协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确双方在城市综合体建设项目中的权利、义务，确保工程的顺利实施及质量保障。

第二条 合同范围
1. 本合同涵盖城市综合体项目的整体施工，包括但不限于土建工程、机电安装、室外工程等。具体项目及工期见附件一。
2. 乙方需按设计及施工图纸进行施工，保证施工内容、质量、进度符合国家及地方的相关法律法规。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，有权要求乙方提供必要的符合合同和相关规范的资料。
2. 甲方应按合同约定向乙方支付施工费用，并提供乙方施工作业所需的相关资料及许可证。
3. 甲方需为乙方提供施工现场的必要条件，并确保施工场地的顺利交接。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照项目施工计划，保质、保量、按时完成工程。
2. 乙方应保证施工过程中的安全管理及安全措施，确保施工人员的安全。
3. 如个别施工方案需调整，乙方须事先征得甲方同意，并进行相应的设计变更。
4. 乙方在工程施工过程中，必须遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准，确保施工质量。

第五条 施工进度管理
1. 乙方需依照合同工期，制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报进度。
2. 甲方有权对施工进度进行考核，若乙方未按期完成，需说明原因并制订改进措施。

第六条 工程质量保证
1. 乙方保证施工质量符合国家和行业相关标准，确保工程达到设计要求。
2. 竣工后，乙方负责进行竣工验收，若验收不合格，乙方需无偿进行整改。
3. 工程保修期为____年，保修期内因乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修。

第七条 付款方式
1. 甲方应在合同签订后，按以下方式向乙方支付工程款：
第一期支付：____% 在合同签订后____日内支付。
第二期支付：____% 在基础工程验收合格后____日内支付。
第三期支付：____% 在工程竣工验收合格后____日内支付。
2. 甲方应在每个付款节点前对乙方的施工进度、质量进行检查，确认符合要求后方可支付费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付费用，每逾期一天，需向乙方支付应付款项____%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付____%的违约金，并承担因延误造成的损失。
3. 若因乙方原因导致的事故或质量问题，乙方需承担全部责任，并进行无偿修复。

第九条 不可抗力
1. 若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
2. 受不可抗力影响的一方应在较短时间内将相关情况通知对方，并提供证明材料。

第十条 合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，需提前____日书面通知对方，并说明理由。
2. 合同变更须经双方协商一致，签署书面协议方可生效。

第十一条 争议解决
1. 若因合同履行发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同生效后，任何一方未经对方书面同意不得擅自转让合同权利或义务。

第十二条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与主体内容具有同等法律效力。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

日期：______年____月____日