甲方（委托方）：XX小区开发有限公司
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乙方（承包方）：XX建筑集团有限公司
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根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为了明确双方在工程施工中的权利与义务，以便顺利推进XX小区二期楼房建设项目的实施，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 项目名称：XX小区二期楼房建设项目
1.2 工程地点：XX市XX区XX路
1.3 工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体建筑工程、外立面装修、内装修及相关配套设施的安装与调试。
1.4 工程总面积：约XXXX平方米（具体以设计图纸为准）。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价：本合同的总价款为人民币（大写）：XXXX万元（小写：XXXX元）。
2.2 付款方式：甲方应在签署本合同后，按以下约定向乙方支付工程款：
1、签订合同后，支付预付款总款的10%。
2、工程开工后，支付合同总价的30%。
3、工程主体完工后，支付合同总价的40%。
4、竣工验收合格后，支付合同总价的15%。
5、余款5%作为质量保证金，竣工后2年内无质量问题时一次性支付。

第三条 工程期限
3.1 工期：本工程的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XX个月。
3.2 乙方在施工过程中如遇到不可抗力因素，可向甲方申请合理延期，但需提供相关证明材料。
3.3 乙方因自身原因导致工期延误的，甲方有权按照合同约定的标准进行罚款。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
1、甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款。
2、甲方有权对工程施工进行监督与检查，确保工程质量与进度。
3、甲方需负责提供施工所需的场地、设施、材料等支持。
4、甲方应及时向乙方提供与工程实施相关的图纸、文件及技术资料。

4.2 乙方的权利与义务：
1、乙方应按照设计要求和技术规范进行施工，确保工程质量。
2、乙方需在规定的时间内完成工程，并承担工期延误的相关责任。
3、乙方有权对甲方提供的材料、设备进行合理的意见与建议。
4、乙方应妥善处理并保管施工过程中产生的材料与设备。

第五条 工程质量
5.1 乙方应根据国家和地方的建造标准及相关规范进行施工，确保施工质量达到合同约定的标准。
5.2 甲方有权委托第三方机构对工程质量进行检测，乙方应积极配合。
5.3 如果因乙方的责任导致工程质量不合格，应由乙方负责整改，费用自负。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按合同约定时间支付工程款，应按未支付款项的每日千分之一向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按合同规定的时间完成工程，应按合同金额的每日千分之一向甲方支付违约金。
6.3 一方如发生其它的违约行为，另一方有权要求违约方承担当事方因此造成的所有损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的修改、变更或解除，应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
7.3 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商未果，应提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2 本合同的补充文件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日