甲方（发包方）：南方市中心商业发展有限公司
注册地址：南方市中心大街123号
法定代表人：李明
联系电话：123-4567-8901

乙方（承包方）：南方建筑工程有限公司
注册地址：南方市建设路456号
法定代表人：张强
联系电话：321-6547-8902

鉴于甲方拥有南方市中心商业综合体的建设项目，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：南方市中心商业综合体建设工程
1.2 工程地点：南方市中心新区
1.3 工程规模：总建筑面积约10,000平方米，包括商业区、停车场及相关配套设施。
1.4 工期：自2023年1月1日至2023年12月31日，具体开工日期以甲方书面通知为准。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权对施工质量、进度进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的施工行为。
2.1.2 甲方应按合同约定支付施工款项。
2.1.3 甲方应及时提供与施工相关的资料和信息，确保乙方顺利进行施工。
2.1.4 甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的清理及相关配套设施的安装。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
2.2.2 乙方应按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合国家标准及行业规定。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告施工进度，并在工程出现重大变更时及时书面通知甲方。
2.2.4 乙方在施工过程中应遵守安全生产法规及相关管理制度，负责施工现场的安全管理。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 合同总金额为人民币（大写）：壹仟万元整（小写：¥10,000,000）。该金额包括人工、材料、管理费用及税费。
3.2 付款方式：
3.2.1 合同签订后，甲方需支付合同总金额的30%作为预付款，即人民币（大写）：叁佰万元整（小写：¥3,000,000）。
3.2.2 工程进度款按照实际完成的工程量进行支付，支付比例及节点双方在项目执行过程中另行商议确定。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付合同余款的10%，即人民币（大写）：壹佰万元整（小写：¥1,000,000）。

第四条 工程变更
4.1 因甲方需求或设计变更引起的工程调整，双方应签署变更协议，明确变更范围及相应的费用调整。
4.2 乙方因不可抗力因素导致的工程变更，应及时通知甲方，双方协商后作出相应调整。

第五条 违约责任
5.1 若一方违反合同条款，需对造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
5.2 甲方逾期支付工程款项的，每逾期一天，应支付未付款项金额的0.1%作为违约金。
5.3 乙方未按合同约定完成施工的，甲方有权要求乙方采取必要措施进行补救，并保留追究后续损失的权利。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工并验收合格之日。
6.2 若遇不可抗力事件导致无法履行合同的，受不可抗力影响一方应立即通知另一方，双方协商解除合同或延期履行。
6.3 甲方可在施工过程中对工程进行中止或解除，但应提前15天书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理费用。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议应友好协商解决；如协商不成，任一方可向南方市仲裁委员会申请仲裁。