甲方：某市中心商业综合体投资有限公司
地址：某市某区某路100号
电话：1234567890

乙方：某建筑工程公司
地址：某市某区某路200号
电话：0987654321

鉴于甲方拟在某市中心区域建设商业综合体，为确保项目的顺利实施，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在某市中心商业综合体建设中的权益、义务以及责任，确保工程设计、施工及后期维护的顺利进行。

二、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设项目。
2. 工程地点：某市某区某路。
3. 建设规模：总建筑面积约为30000平方米，包含购物中心、办公区及停车场等功能区域。
4. 工期：自合同签订之日起至2025年12月31日完工，具体时间节点见附录一《工程进度计划》。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权对项目施工过程进行监督和管理，确保施工质量与安全。
(2) 按照合同约定及时支付工程款项。
(3) 提供施工所需的周边环境和基础设施条件。
(4) 有权对乙方提交的设计方案进行审查与修改建议。
(5) 负责办理施工所需的各类政府审批手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照合同约定提供合格的设计图纸、施工方案与材料，保证工程质量。
(2) 在约定的工期内按时完成工程，并负责项目的安全施工。
(3) 负责施工过程中所需的各类人员、设备和材料的组织与管理。
(4) 定期向甲方报备施工进度，并及时沟通施工中遇到的问题。
(5) 在施工完成后，提供两年内的质量保证及后期维护服务。

四、合同条款
1. 工程款项的支付：
(1) 合同签订后，甲方应支付预付款项人民币100万元；
(2) 在施工过程中，甲方按每月的施工进度付款，付款比例为当月完成工程量的80%；
(3) 工程竣工后，经过甲方验收合格后，支付尾款20%的相关费用。

2. 工程设计：
(1) 乙方应在合同签订后30日内提交详细的设计方案。
(2) 甲方有权提出修改意见，乙方应在接到反馈后5日内进行调整。

3. 工程施工：
(1) 乙方应在甲方提供的施工条件下，按照国家及地方相关法律法规进行施工。
(2) 乙方需实施全过程质量控制，确保各项施工质量符合国家标准。

4. 质量保证：
(1) 工程竣工后，乙方应提供两年的免费维护服务。
(2) 维护范围包括工程结构安全及主要设备设施的正常使用。
(3) 如在保证期内发现因施工质量造成的缺陷，乙方应在接到甲方通知后48小时内进行维修。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至收到款项；
2. 如乙方未按期完成工程，除天气等不可抗力因素外，乙方需向甲方支付所延误部分工程款的5%作为违约金；
3. 因一方违约导致项目延期或损失，违约方应承担因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和预期损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕后终止。

七、争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交某市人民法院诉讼解决。

八、附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同未尽事宜，由双方另行协商并形成书面协议。

甲方（盖章）：
代表人签字：
日期：

乙方（盖章）：
代表人签字：
日期：