关于某商业综合体建设工程的施工承包合同（包括土建与装修工程）

甲方（发包方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方有意在__________地区建设一处商业综合体工程，对该工程的施工进行招标，乙方通过投标获得该工程的承包权。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一章 定义与解释

1.1 本合同所称“工程”是指甲方在_____________建设的商业综合体项目，包括但不限于土建工程与装修工程等所有相关施工内容。

1.2 本合同所有条款及附件的解释权与修改权归甲方所有，乙方同意并接受。

第二章 工程内容

2.1 工程的具体内容包括：

（1）土建工程：基础工程、主体结构、屋面工程、外墙及门窗等。

（2）装修工程：内部装饰、公共区域装修、设备安装及软装等。

2.2 乙方应按照甲方提供的设计图纸和工程技术要求进行施工，不得擅自更改。

第三章 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。

（2）甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方提供相关进度报告。

（3）甲方应为乙方的施工提供必要的场地、设施和水电保障。

（4）甲方有权对施工质量进行检验，并有权对不合格的工程要求乙方整改。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照规范和设计要求组织施工，确保工程质量。

（2）乙方有权领取甲方按期支付的工程款项。

（3）乙方应按照约定的工期完成施工，并及时向甲方报告工程进度。

（4）乙方应承担因自身原因造成的工程延误及相应的责任。

第四章 合同价格及付款方式

4.1 本合同总价为人民币____________元（¥____________）。

4.2 付款方式：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方总合同价的30%作为预付款。

（2）土建工程完工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余总金额的40%。

（3）装修工程完工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余总金额的30%。

（4）所有款项支付应在甲方收到乙方的合法、有效发票后进行。

第五章 工期与竣工验收

5.1 工期为_________天，自甲方通知乙方开工之日起计算。

5.2 乙方应按时完成各个阶段的工程，并应提前________天向甲方提交竣工验收申请。

5.3 甲方应在收到申请后________天内进行验收，并出具验收合格报告。

第六章 违约责任

6.1 若甲方未按时支付工程款，乙方有权追索逾期款项，并按照未付款项的每日百分之____的标准收取违约金。

6.2 若乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付每日百分之____的违约金。

6.3 如因乙方的施工问题影响工程质量，甲方有权要求乙方负责整改，并不另行支付相关费用。

第七章 不可抗力

7.1 因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，双方应及时协商，适当延长工期。

7.2 遇不可抗力时，受影响一方应在________天内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第八章 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更或解除应由双方书面确认。

8.2 双方如需变更合同内容，应提前协商并达成一致意见，变更后继续履行合同。

第九章 其他条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，同等具备法律效力。

9.3 合同争议的解决方式为友好协商，若协商不成，任一方可依法向合同签署地法院提起诉讼。

签署：
甲方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代理人：_____________________

日期：______________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人或授权代理人：_____________________

日期：______________年____月____日