甲方（委托方）：__________
地址：_________________
联系人：_______________
联系电话：_____________

乙方（承包方）：__________
地址：_________________
联系人：_______________
联系电话：_____________

鉴于甲方需要对其拥有的某住宅小区进行外墙粉刷及保温工程施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就外墙粉刷及保温工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某住宅小区外墙粉刷及保温工程
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程内容：包括墙体清理、外墙粉刷、保温材料的选用及施工等，具体内容依据甲方提供的工程图纸和技术资料执行。

第二条 合同价款
2.1 本工程的合同总价款为人民币（大写）：____________元（小写：¥__________）。
2.2 付款方式：
（1）本合同生效后，甲方应支付乙方合同价款的30%作为预付款。
（2）工程进度完成50%时，甲方应再支付合同价款的40%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同价款的30%。
（4）最后支付款项应在竣工保修期满后7日内结清。

第三条 施工期限
3.1 本工程计划开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，施工周期为________天。
3.2 乙方应按照约定的工期组织施工，甲方有权监督施工进度并要求乙方对不符合进度的情况进行整改。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工现场及施工进度进行监督和检查。
（2）应及时支付乙方的各项款项，保证施工活动不受影响。
（3）提供施工所需的相关技术资料及必要的配合。
（4）保证施工现场的安全和秩序。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获得相应的施工款项。
（2）负责施工过程中所有安全措施的落实，确保施工作业的安全。
（3）按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
（4）应遵循甲方的要求，及时向甲方报告工程进展情况，妥善处理施工中出现的问题。

第五条 工程质量
5.1 乙方应按照法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量符合相关标准，达到验收合格标准。
5.2 工程竣工后，甲方应在15日内组织验收。如不符合标准，乙方应在甲方通知后5日内进行整改，并承担由此产生的费用。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定支付款项，乙方可要求甲方按每日0.1%的比例计算违约金。
6.2 如乙方未能按时完成施工，甲方有权按每日0.1%合同价款计算违约金，且乙方需承担因延误造成的直接损失。
6.3 若施工质量不合格，乙方负责无偿返工，且承担因此造成的一切损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同的变更、解除应经过双方书面协商一致方可生效。
7.2 因不可抗力造成的双方义务无法履行，及时通知对方，并协商解决办法，互不承担违约责任。

第八条 保修期
8.1 本工程的保修期为验收合格后12个月。在保修期内，乙方应免费对工程出现的问题进行维修。
8.2 如果因乙方施工质量问题导致的损失，乙方承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同因履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2 在仲裁期间，合同其他条款仍然有效，甲乙双方应继续履行合同。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 合同附有的工程图纸、技术资料、协议等均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

合同签署日期：________年____月____日
合同签署地点：__________________