甲方：_____________（以下简称“甲方”）
地址：_____________
电话：_____________

乙方：_____________（以下简称“乙方”）
地址：_____________
电话：_____________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，并希望与乙方签订施工合同及服务协议。经双方协商一致，依照相关法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，特制订本协议，以便共同遵守。

第一条 合同的定义及范围
本协议是甲方与乙方就城市综合体建设项目进行合作的法律文件。合同范围包括但不限于建筑设计、施工、设备安装及相关后期服务等。具体项目内容、规模及技术要求详见附件一《项目详细说明》。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时获得乙方提供的施工进度报告、财务报告及其他相关资料。
（2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查。如发现问题，甲方有权要求乙方立即整改。
（3）应根据合同约定及时支付乙方的款项，并为乙方提供施工所需的必要条件及支持。
（4）对乙方提供的施工安全措施提出合理建议，但不承担乙方因施工引发的安全责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应严格按照合同约定的内容、标准、时间完成施工任务，确保施工质量符合相关法律法规及行业标准。
（2）有权获得甲方在合同约定范围内的相关支持，包括图纸、工程材料及工地使用权等。
（3）应依据法定程序及标准进行施工，确保施工现场的安全生产及环保要求。
（4）如因不可抗力因素影响施工，乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料，协商解决方案。

第三条 施工及服务内容
1. 乙方负责项目的详细设计、施工计划制定及项目实施，具体包括：
（1）项目初步设计及施工图设计；
（2）工程现场的施工、监理和管理；
（3）根据工程进度提供相应的材料及设备；
（4）完成竣工验收及后期服务。

2. 服务内容包括但不限于：
（1）项目的现场管理和工程监理；
（2）施工过程中的安全和环保管理；
（3）竣工后对设施的维护及保养；
（4）为甲方提供必要的使用培训和技术支持。

第四条 工程进度与支付方式
1. 工程进度以双方确认的施工进度表为准，乙方应严格按照进度表进行施工，并定期向甲方报告施工进展情况。
2. 甲方应按合同约定时间及进度支付相关工程款项，支付方式具体如下：
（1）合同签订后支付总金额的_________%作为预付款；
（2）工程进度达_________%时支付总金额的_________%；
（3）工程完工及竣工验收合格后支付余额。

第五条 保修责任
1. 乙方应对所承建工程提供不少于_________年的保修期，保修范围包括但不限于设计、材料及施工质量等。
2. 保修期内如出现因施工质量引发的故障，乙方应在接到甲方通知后的_________个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间支付款项，应支付逾期款项的罚息，罚息按逾期金额的_________%计算，按照银行同期贷款利率执行。
2. 如乙方未能按合同约定的时间和标准完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总金额的_________%。
3. 双方如因违反合同约定而造成的损失，均应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意，并签署补充协议。
2. 双方有权在对方违约的情况下解除合同，解除合同须提前_________天通知对方。

第八条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日