甲方（发包方）：XXX房地产开发有限公司
地址：XXX省XXX市XXX街道XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXX建筑工程有限公司
地址：XXX省XXX市XXX街道XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方协商一致的原则，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条 合同背景
甲方为实施XXX住宅小区的开发建设，现决定委托乙方进行相关施工服务。乙方在建筑施工领域具有丰富的经验和专业技术，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XXX住宅小区施工服务。
2. 工程地点：XXX省XXX市XXX街道XXX号。
3. 工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等。
4. 工程规模：XX栋住宅楼，建筑面积为XX平方米。

第三条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）XXX万元，（小写）¥XXX,0000，具体分项工程费用详见附件一《工程费用清单》。
2. 甲方按照以下进度向乙方支付款项：
(1) 合同签订后，甲方支付总金额的10%作为预付款；
(2)主体结构完成后，支付总金额的30%；
(3) 装修工程完成后，支付总金额的30%；
(4) 工程竣工验收合格后，支付剩余款项的30%。
3. 乙方在收款时应提供合法有效的发票。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定时间向乙方支付工程款项，及时提供必要的施工场地及相关资料。
2. 甲方有权对施工进度、质量进行监督，并提出合理的修改意见。
3. 甲方应在施工过程中，及时解决乙方提出的与施工有关的疑问和问题。
4. 甲方应提供乙方进入施工现场的必要方便，并保证施工现场的安全。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家和地方的行业标准。
2. 乙方需按照约定的工期进行施工，确保按时完成工程，并及时报告施工进度。
3. 乙方有权向甲方索取工程款项，甲方应按时支付。
4. 乙方应严格遵守施工现场的安全管理制度，确保施工安全，妥善处理施工过程中的意外事故。

第六条 工期
1. 工程开工日期为合同签订后XX天内，由甲方通知乙方。
2. 工程竣工日期为开工后XX个月内，具体时间依照施工进度协商确定。
3. 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定新的工期。

第七条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方的建设规范、标准进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权委托第三方检测机构对工程质量进行检测，若发现不符合标准的情况，乙方应承担相应的整改责任。
3. 如果工程在保修期内出现质量问题，乙方应无条件负责维修，保修期为竣工验收后XX年。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定及时支付工程款项，需向乙方支付逾期付款的金额5%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定的时间完成施工，需向甲方支付逾期施工金额5%的违约金。
3. 在履行合同过程中，任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方需承担相应赔偿责任。

第九条 合同变更
1. 本合同的任何条款如需变更，须经双方书面同意并签署附加协议。
2. 若因施工内容、设计变更等原因需要调整合同金额，双方应以书面形式确认变更情况。

第十条 合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解除须双方协商一致，任何一方无权单方面解除合同，除非出现法律规定的情形。

第十一条 争议解决
1. 合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：XXXX年XX月XX日