甲方：（以下简称“发包方”）
地址：
法定代表人：
联系电话：

乙方：（以下简称“承包方”）
地址：
法定代表人：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、公平合理的原则下，就城市综合体建设施工承包事宜达成如下协议：

第一章 合同目的
本合同旨在规范发包方与承包方在城市综合体建设施工过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，达到预期的质量与进度要求。

第二章 项目范围
1. 本合同涵盖以下施工内容：
(1) 土建工程，包括基础工程、主体结构及屋面工程；
(2) 机电工程，包括电气安装、给排水及空调通风系统；
(3) 装饰工程，包括室内外装饰装修及相关设施安装。

2. 具体施工范围和技术要求详见附录《项目施工图纸及技术要求》。

第三章 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）________元（小写：________元），具体支付方式如下：
(1) 合同签订后，发包方支付承包方合同金额的30%作为预付款；
(2) 工程完成25%支付合同金额的25%；
(3) 工程完成75%支付合同金额的25%；
(4) 工程竣工验收合格后支付合同金额的20%；
(5) 保修金的10%在保修期结束后支付，保修期为24个月。

2. 各项费用的支付时间，承包方应在规定时间内完成相应施工，并向发包方提交相应的验收报告，否则发包方有权拒绝支付。

第四章 权利与义务
1. 发包方的权利与义务：
(1) 有权对承包方的施工进度和质量进行监督，要求承包方按时、保质完成工程；
(2) 提供必要的施工现场及相关资料，确保承包方能够顺利开展工作；
(3) 按照合同约定的支付方式支付工程款项；
(4) 对承包方的施工方案进行审查和随时提出修改意见。

2. 承包方的权利与义务：
(1) 按合同约定的时间、质量标准和工艺要求完成施工任务；
(2) 在施工过程中遵守安全生产和环保规定，防止事故的发生；
(3) 负责组织施工队伍，调配施工设备和材料，确保施工进度；
(4) 根据发包方的要求，及时提供进度报告和相关资料；
(5) 在施工期间，若因技术或材料原因需要改变施工方案，应提前书面通知发包方，并征得发包方同意后实施。

第五章 工程变更
1. 因设计变更、施工需要或不可抗力等原因导致的工程变更，双方应通过协商达成一致，并签署变更协议；
2. 工程变更所导致的费用和工期调整应依据实际情况进行合理调整，双方应共同协商确定。

第六章 违约责任
1. 发包方未按照合同约定付款的，每延迟一天支付，需向承包方支付合同金额的千分之一作为违约金；
2. 承包方未按期完成合同约定的施工任务，每延迟一天，需向发包方支付合同金额的千分之一作为违约金；
3. 任何一方因不履行合同给对方造成的损失，除了承担违约责任外，还需赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七章 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止。

第八章 争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九章 其它
1. 本合同内容如有变更，需双方书面确认；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议具有与本合同同等的法律效力；
3. 合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

发包方（签字）：
法定代表人：
日期：

承包方（签字）：
法定代表人：
日期：