甲方：___________（以下简称“甲方”）

乙方：___________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟在某市中心建设一座商业综合体，需委托乙方进行设计、施工及后期维护服务，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保商业综合体项目的顺利实施。

第二条 合同范围

1. 乙方负责项目的总体设计，包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。
2. 乙方负责项目的施工，包括土建工程、设备安装及相关配套设施的建设。
3. 乙方负责项目竣工后的维护服务，维护周期为验收合格后两年。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对乙方的设计、施工进行监督和检查，并提出合理的修改意见。
2. 甲方应按合同约定的支付时间及支付方式向乙方支付合同款项。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工环境和条件，协助乙方解决施工过程中的问题。
4. 甲方应及时提供项目所需的各类资料及信息。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应遵循国家和地方的法律法规及行业标准进行设计与施工，确保项目质量。
2. 乙方应根据甲方要求及时提交设计方案，并在获得甲方书面确认后方可实施。
3. 乙方应在施工过程中组织专业人员，不得擅自改变施工方案。
4. 乙方应保证在合同约定的时间内完成施工，因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的责任。

第五条 合同价款及支付方式

1. 本合同总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付合同款项：
（1）签订合同后，支付总价的30%作为预付款；
（2）设计方案确认后，支付总价的30%作为设计款；
（3）主体结构完成后，支付总价的30%作为施工款；
（4）工程竣工并验收合格后，支付剩余的10%作为尾款。
3. 逾期付款的，每逾期一天，甲方需按应付款项总额的0.5%向乙方支付违约金。

第六条 合同履行期限

1. 本合同自签署之日起生效。
2. 工程设计阶段应在合同生效后____个月内完成，施工阶段应在设计确认后____个月内完成。
3. 由于不可抗力等因素导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方应协商确定新的工期。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按合同规定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项总额0.5%的违约金。
2. 乙方如未能按合同约定完成工程，按逾期每延误一天向甲方支付合同总价1%的违约金，逾期超过30天，甲方可解除合同。
3. 如一方有其他违反合同的行为，守约方有权要求违约方赔偿因此而造成的实际损失。

第八条 不可抗力

1. 如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）影响合同履行，受影响一方应在不可抗力发生后____天内书面通知对方，并提供相应证明。
2. 不可抗力事件持续超过____个月，任何一方可解除合同，无需承担违约责任。

第九条 争议解决

1. 合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的所有费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。

第十条 其他条款

1. 本合同的修改和补充，须经过双方书面确认，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同正本一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________