协议编号：_________

签署地点：北京市_________

签署时间：________年______月______日

甲方（发包方）：__________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：____________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
法定代表人：____________________________

鉴于甲方拟在北京市建设一座大型购物中心，乙方具备相应的建筑施工和工程管理服务能力，双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下建筑施工承包合同及工程管理服务协议，以资共同遵守。

第一条 合同的标的

1.1 本合同所涉及的工程为位于北京市的某大型购物中心（以下简称“工程”）。工程具体内容、规模及设计图纸见附件一。

1.2 工程范围包括但不限于土建工程、机电工程、装修工程、园林绿化及其他附属设施的建设与管理。

第二条 合同价款及支付方式

2.1 本合同总价：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。

2.2 甲方应按照下列方式向乙方支付工程款：

（1）合同签署后，支付预付款_____%，即人民币（大写）__________元整；

（2）工程进度款按每施工阶段完成后的验收合格后支付，每阶段支付_____%；

（3）工程完工并经过甲方验收合格后，支付剩余_____%作为尾款。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度进行施工，定期对施工现场进行检查。

3.2 甲方应按合同约定及时支付工程款，提供乙方施工所需的场地、设施及其他必要的支持。

3.3 甲方有权对工程变更进行指示，但须书面通知乙方。变更事项的费用及工期相应调整。

3.4 甲方有义务配合乙方完成施工及管理，提供相关图纸及资料。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权根据合同及相关法律法规，对施工现场进行管理、指挥。

4.2 乙方应按照合同约定的质量标准、施工工期及安全规范进行施工，并承担相应的质量责任。

4.3 乙方应保证施工人员具备相应的资质，按时进行安全培训，确保施工安全。

4.4 乙方须在工程开工前向甲方提供施工方案及进度计划，并根据实际情况进行相应调整。

第五条 工期

5.1 工程的预计工期为____个月，从_____年____月____日开始，至_____年____月____日完成。

5.2 若因不可抗力等特殊原因导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。延误期间工期顺延。

5.3 因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，具体事项参见第七条。

第六条 工程质量

6.1 乙方应严格按照国家及地方有关建筑施工的法律法规，以及本合同附件中的质量标准进行施工。

6.2 工程完工后，甲方应在______日内对工程进行初验，验收合格后，方可进入正式验收程序。

6.3 乙方应对不合格的工程进行返修，费用由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按照合同约定支付工程款，每延误一天，乙方有权收取逾期支付金额_____%的违约金。

7.2 乙方如未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，须向甲方支付相当于合同总价_____%的违约金。

7.3 因乙方施工质量问题，影响到其他承包商和甲方的工程，乙方应承担因施工引起的所有损失。

第八条 合同的变更及解除

8.1 合同的变更必须经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

8.2 甲方如需解除合同，应提前15天书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

8.3 乙方如未完成合同约定的义务，甲方可单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条 争议解决

9.1 因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商无果，应提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后自动终止。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.3 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代理人（签字）：_________ 法定代表人或授权代理人（签字）：_________
签署日期：____年___月___日 签署日期：____年___月___日