甲方：（以下简称“发包方”）
地址：
联系电话：
法定代表人：

乙方：（以下简称“承包方”）
地址：
联系电话：
法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合发包方与承包方就XX商业综合体建设工程的施工承包事宜进行的友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同工程概况
1.1 工程名称：XX商业综合体建设工程
1.2 工程地点：
1.3 工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体详见附件《工程清单》。
1.4 工程预算总造价：人民币（大写） 元（小写） 。

第二条 工期及进度
2.1 工程工期：自合同签字之日起，至 年 月 日止。
2.2 承包方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保各项工序按期完成。
2.3 若因不可抗力因素导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提交相关证明材料，经发包方确认后，工期相应顺延。

第三条 权利义务
3.1 发包方的权利和义务
3.1.1 有权对承包方的施工进度、质量及安全等进行监督和检查。
3.1.2 应按时支付承包方的工程款项。
3.1.3 提供施工所需的场地、设施及相关资料。
3.2 承包方的权利和义务
3.2.1 有权按合同约定获得工程款项。
3.2.2 应按照合同约定的标准和要求，合理安排施工，确保工程质量，保证施工安全。
3.2.3 应承担因自身原因造成的工期延误、工程质量问题产生的后果。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 合同价格：施工合同总价为人民币（大写） 元（小写） 。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签订后，发包方应支付承包方工程款的30%作为预付款。
4.2.2 工程项目完成50%时，发包方支付承包方工程款的40%作为中期款。
4.2.3 工程竣工验收合格后，发包方支付承包方剩余30%的工程款。
4.3 所有支付款项应在30日内结清，逾期支付将按照合同约定的滞纳金标准执行。

第五条 质量标准与验收
5.1 承包方应按照国家及地方相关法规、标准完成施工，并保证工程质量符合合同约定的标准。
5.2 工程竣工后，发包方应在收到承包方的竣工验收申请后10日内进行验收。
5.3 若工程未通过验收，承包方应在发包方规定的时间内进行整改；整改完成后，承包方有权再次申请验收。

第六条 违约责任
6.1 若发包方未按合同约定支付工程款，需向承包方支付逾期金额的千分之五作为违约金。
6.2 若承包方违反合同约定，造成工期延误或工程质量不达标，发包方有权要求承包方按照逾期天数支付违约金，并可要求承包方承担因整改所产生的费用。
6.3 如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第七条 不可抗力
7.1 不可抗力是指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
7.2 因不可抗力造成的一方不能履行合同的，须在不可抗力发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。
7.3 因不可抗力导致工期延误的，双方应协商合理顺延工期，其他责任由发生不可抗力的一方承担。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更应经双方协商一致，以书面形式进行。
8.2 若一方需解除合同，须提前30日通知对方，并说明解除原因。解除合同需双方书面确认后生效。
8.3 解除合同后，双方应各自清算所负的责任与义务。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2 在履行合同过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交发包方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 如需提交审批、备案的，待相关文件批复后，本合同生效。

本合同一式两份，发包方与承包方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（发包方）：（盖章）
代表签字：
日期：

乙方（承包方）：（盖章）
代表签字：
日期：