甲方（业主）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：__________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的原则下，双方就城市住宅小区开发项目的房屋建筑承包事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
甲方委托乙方承包其位于__________的城市住宅小区开发项目的房屋建筑工程，乙方同意根据甲方的要求和本合同的约定，以达到合同目的。

第二条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区开发项目
2. 工程地点：__________
3. 工程规模：__________
4. 建筑设计标准：按照国家及地方相关标准实施。

第三条 合同价款
1. 本工程合同总价为人民币（大写）：______________元，小写：人民币（小写）：______________元。
2. 甲乙双方可根据工程量的实际情况签订附加协议，明确追加或减少工程预算。

第四条 工期
1. 工程开工日期：__________
2. 工程竣工日期：__________
3. 工期为__________天，因自然灾害或政府行为等不可抗力因素，工期可适当顺延。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定对工程进度、质量进行监督和验收。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，不得无故拖延。
3. 甲方应提供必要的施工条件和相关的法律文件，确保乙方可以顺利开展工作。
4. 甲方负责与相关部门协调办理建设工程所需的审批和手续。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项及合理的利润。
2. 乙方应当依照国家法律法规及设计图纸要求，保证工程质量，确保施工安全。
3. 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应妥善处理施工现场的各类安全、环保问题，并承担相应的法律责任。

第七条 付款方式
1. 甲方在合同生效后，向乙方支付总价款的_____%，即人民币（小写）：______________元。
2. 工程完成_____%时，甲方支付______%的工程款。
3. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项________%。
4. 甲方对乙方提交的进度款申请，须在______个工作日内予以审核和支付。

第八条 违约责任
1. 甲方如逾期支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付工程款______%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价______%的违约金。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第九条 合同变更及解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
2. 甲方有权在下列情况下解除合同：
（1）乙方未按约定的时间开工或完成工程；
（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题，且拒不纠正的；
（3）乙方有拖欠承包工人工资、社会保险等行为的。
3. 乙方如需解除合同，须提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，按以下方式解决：
（1）向市仲裁委员会申请仲裁；
（2）通过法律途径，向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同共______页，正本______份，甲方______份，乙方______份，各方均需留存一份。

第十二条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 任何一方在本合同实施过程中，若有需要变更的事项，需提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________