本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方：某市中心商业开发有限公司
地址：XXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：某施工单位有限公司
地址：XXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方需要建设一座商业综合体，乙方具备相关的施工能力及资质，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体工程。
1.2 工程地点：某市XXXXX区域。
1.3 工程规模：总建筑面积约XXXX平方米，主要包括XXXX、XXXX等功能区域。

第二条 工程价款
2.1 工程总价：本合同约定的工程总价为人民币（大写）XXXX元（小写：¥XXXX）。
2.2 价格调整：若因政策、材料价格变化等原因导致工程费用变动，双方应友好协商并达成书面补充协议。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
3.2 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3.3 工期延误：如因不可抗力因素、甲方原因等导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定新的工期。

第四条 双方的权利义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 负责提供施工现场和必要的配合条件；
4.1.2 及时支付工程款项，遵守合同履行约定；
4.1.3 对工程进行监督、检查，但不得干扰乙方的正常施工。
4.1.4 提供施工图纸及相关资料，确保其准确、完整。
4.1.5 有权对施工质量进行验收。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 按照合同约定的工期和质量标准进行施工；
4.2.2 采取有效措施，确保施工安全，符合国家安全标准；
4.2.3 负责施工现场的安全管理及维护，发生意外事故，乙方承担相应的法律责任；
4.2.4 定期向甲方报告施工进展情况；
4.2.5 确保为甲方提供的工程质量符合国家及地方相关规范标准。

第五条 付款方式
5.1 付款节点：本合同约定的款项分为以下几期支付：
5.1.1 合同签署后，甲方支付总价款的30%作为预付款；
5.1.2 工程完工50%后，甲方支付总价款的40%；
5.1.3 工程竣工验收合格后，支付剩余款项30%。
5.2 甲方应在支付每期款项前，对乙方提供的相关进度报告和支付申请进行审核。

第六条 质量保证
6.1 乙方应对所施工的工程质量负责，保修期为竣工验收合格后两年。
6.2 在保修期内，因乙方施工质量问题导致的缺陷，乙方应无条件进行维修、整改。
6.3 保修期外，乙方在接到甲方通知后，仍应负责义务，按照约定收取合理费用。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约：如甲方未按照约定期限支付款项，每逾期一天，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。
7.2 乙方违约：若乙方未能按期完成施工任务，每逾期一天，应支付工程总价的千分之一作为违约金；如因乙方原因造成的重大工程质量问题，乙方应承担相应的损失赔偿责任。
7.3 若因任何一方违约导致合同解除，违约方需向守约方承担相应的损害赔偿责任。

第八条 不可抗力
8.1 如因自然灾害、战争等不可抗力造成合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并在不可抗力事件消除后30天内提供相关证明。
8.2 受不可抗力影响方不承担违约责任，但应尽力减轻损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更和解除应经双方书面协议。
9.2 若一方有严重违约或不可抗力造成的情况下，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应及时通知对方，并承担相应的责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：