甲方（发包方）：_________________________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据平等自愿、公平诚信的原则，甲乙双方就XYZ小区二期住宅楼建设工程承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XYZ小区二期住宅楼建设工程
1.2 工程地点：_________________________
1.3 建设规模：_________平方米，含______栋住宅楼及相关配套设施。
1.4 工程期限：自______年____月____日至______年____月____日。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）______________元（小写：__________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方应按以下节点向乙方支付工程款：
- 合同签署后支付总金额的20%
- 工程进度达到50%时支付总金额的30%
- 工程竣工验收合格后支付总金额的40%
- 质保期满后支付剩余10%
2.2.2 乙方须在收到每笔付款后______日内开具正式发票及相关收据。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督及验收。
3.1.2 甲方应按照合同约定及时拨付款项。
3.1.3 甲方应提供施工所需的设计图纸及施工条件。
3.1.4 甲方如需变更施工内容，须提前通知乙方，并与乙方协商后签署补充协议。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定收取工程款。
3.2.2 乙方应按合同要求、设计规范及相关标准施工，确保工程质量。
3.2.3 乙方需定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和指导。
3.2.4 乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保不因施工造成对第三方的损失。

第四条 工程质量与验收
4.1 乙方承诺施工质量应达到国家及行业标准，并符合甲方提供的设计要求。
4.2 工程完工后，甲方应在______日内组织验收，验收合格后出具验收报告。
4.3 若工程验收不合格，甲方有权要求乙方在______日内进行整改，整改完成后重新验收。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方未按合同约定付款，乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的______%²计算。
5.1.2 甲方未能提供必要的施工条件，造成乙方施工延误的，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方未按合同约定施工，导致工程质量不合格的，甲方有权要求乙方承担整改费用，并赔偿因质量问题而产生的直接损失。
5.2.2 乙方未按照规定施工进度进行施工，导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同金额的______%作为违约金。

第六条 不可抗力
6.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同责任的，双方均不承担违约责任。
6.2 发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知另一方，并在______日内提供有效的证明材料，双方应积极协商调整合同履行期限。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。
7.2 因一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

第八条 争议解决
8.1 合同争议应首先通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条款
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日