根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方（业主）与乙方（承包商）经过友好协商，就城市商业综合体建设工程的施工承包及相关服务达成如下协议：

一、合同双方

甲方（业主）：________________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包商）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：___________________________

二、工程概况

1. 工程名称：城市商业综合体建设工程。
2. 工程地点：________________________。
3. 工程规模：建筑面积约为_______平方米，包括（具体内容）。
4. 工程预算：估算总投资为_______万元，具体金额以甲方批准的预算为准。

三、合同的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在合同范围内进行合规施工，提出合理的施工建议与修改意见。
1.2 甲方应在合同签订后及时向乙方提供相关工程资料，包括设计图纸、场地情况等。
1.3 甲方负责按合同约定支付施工款项，并在预定时间内完成支付。
1.4 甲方应对工程进度进行监督，提请乙方注意安全问题。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依照合同要求甲方提供施工所必需的协助，包括但不限于场地、材料等的提供。
2.2 乙方应按合同约定的质量标准和工期要求保质保量完成施工任务。
2.3 乙方应保证施工过程中的安全，遵循国家相关的安全施工规定并承担由此产生的安全责任。
2.4 乙方应在工程投产前完成竣工验收，并提供相关竣工文件和资料。

四、合同条款

1. 工期：自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日。
2. 施工范围：详见附录施工图纸及相关文件。
3. 工程款支付：
3.1 工程款总额为_______万元，分期支付，具体支付安排如下：
- 预付款：签订合同后_______日内支付_______万元；
- 中期款：工程进度达到_______%时支付_______万元；
- 竣工款：竣工验收合格后_______日内支付剩余款项_______万元。
3.2 甲方逾期支付工程款的，需支付约定金额的______%作为违约金。

4. 变更及调整条款：
4.1 甲方有权在施工过程中提出变更要求，乙方应及时进行评估，并提交变更预算。
4.2 变更导致的工期及费用变动应双方协商确认，并以书面形式签署变更协议。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按照约定的支付时间支付款项，需支付应付款项______%的违约金。
1.2 甲方因违约造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按合同约定的时间进行施工，需按逾期天数向甲方支付______元/天的违约金。
2.2 乙方因自身原因导致工程质量不合格，需负责修复并承担由此产生的全部费用。

六、其他约定

1. 合同变更：本合同的任何变更须经双方书面同意，方可生效。
2. 保密条款：双方应对在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，非经对方书面同意不得泄露。
3. 争议解决：合同在执行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、合同生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效，至工程验收合格并全部款项支付完毕时终止。合同副本具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年_______月_______日