甲方：某城市商业综合体开发有限公司（以下简称“甲方”）
地址：XXXX市XXXX路XXXX号
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXX

乙方：XXXX建筑工程公司（以下简称“乙方”）
地址：XXXX市XXXX大道XXXX号
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXX

鉴于甲方拥有某城市商业综合体的开发和管理权，乙方具有工程施工及相关设计、监理服务的能力，双双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：某城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：XXXX市XXXX区域
3. 工程规模：建筑面积约XXXX平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场及绿化带等。

二、合同内容
1. 甲方委托乙方承包本工程的施工及相关设计与监理服务，乙方应保证工程的质量、进度及安全。
2. 本合同包括以下内容：
（1）施工合同；
（2）设计服务合同；
（3）监理服务合同。

三、权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查；
（2）甲方应按约定时间支付工程款项；
（3）甲方有义务为乙方提供施工所需的场地、材料以及必要的文件；
（4）甲方应向乙方及时提供设计变更及其它相关信息。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按图纸和施工规范开展施工，确保工程质量符合国家标准及合同约定；
（2）乙方有权要求甲方提前支付工程款项，确保施工顺利进行；
（3）乙方应遵循甲方的施工进度安排，确保按时完成工程；
（4）乙方负责施工现场的安全管理，并在后续保修期内负担相关的维修责任。

四、合同条款
1. 合同价格：
（1）项目总承包价为人民币XXXX万元，包括施工、设计及监理服务费用；
（2）具体支付方式为：合同签署后30日内支付总价的30%作为预付款，工程进度达到70%时支付总价的50%，工程验收合格后支付剩余部分。

2. 工程期限：
（1）本工程的计划开工日期为XXXX年XX月XX日，计划竣工日期为XXXX年XX月XX日；
（2）因不可抗力因素导致工期延误，经过甲乙双方确认后可适当延长工期。

3. 设计变更：
（1）在施工过程中，若甲方需对设计进行变更，应提前通知乙方，经协商确认后方可实施；
（2）设计变更所需的额外费用，由双方另行签署补充协议进行确定。

4. 监理服务：
（1）乙方应提供具备相应资质的监理人员对工程进行全程监理；
（2）监理人员应独立于施工方，确保工程的质量与进度。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项的每日万分之五作为违约金；
2. 若乙方未能按时完成施工，除非由于不可抗力因素导致的延误，应承担每日万分之五的违约金；
3. 如因乙方的原因导致工程质质量出现严重问题，应负责整改，并承担由此造成的其他损失；
4. 因任一方违约造成对方损失的，应赔偿全部直接损失及间接损失。

六、合同的生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议；
2. 合同的任何修改均须经双方书面同意；
3. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

（以下为双方签字页）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期： 日期：