甲方（发包方）：[全称]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]

乙方（承包方）：[全称]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]

鉴于甲方希望建设及开发一项城市综合体，包括同时涉及的市政配套服务，乙方具备相应的施工能力和经验，双方经友好协商，在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，达成以下施工合同：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设工程（以下简称“本工程”）。
1.2 项目地点：[详细地址]。
1.3 工程内容：包括但不限于综合体主体结构、室内外装修、市政设施建设及配套服务。

第二条 合同金额
2.1 合同总金额：人民币[具体金额]元，含税、含各种费用及保险，但不包含因项目变更引起的追加费用。
2.2 付款方式：甲方将在合同签订后支付总金额的[支付比例]%作为预付款，余款根据工程进度分期付款。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的施工进度和质量标准进行施工；
（2）负责为乙方提供必要的施工条件及资源；
（3）按照合同约定的付款时间和方式支付工程款。

3.2 乙方权利和义务：
（1）按照合同约定的进度和质量标准进行施工，确保施工安全；
（2）主动与甲方沟通，及时汇报项目进展及存在的问题；
（3）在承包范围内，负责施工所需的材料采购和设备租赁。

第四条 工程期限
4.1 工程开工日期为：[具体日期]，竣工日期为：[具体日期]。
4.2 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方书面报告，并提供相关证明材料。

第五条 工程质量
5.1 乙方应按照国家及地方有关建设工程质量标准，确保工程质量符合设计及图纸要求；
5.2 工程竣工后，甲方应在[验收期限]内进行竣工验收。验收合格后，甲方应向乙方出具相应的验收文件。

第六条 变更及调整
6.1 因设计变更、技术要求变更、施工条件变化等原因，甲方有权对工程进行变更。变更费用由双方协商确定。
6.2 乙方若因自身原因无法按照合同履行，需承担相应的损失赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照合同约定时间支付工程款，乙方可向甲方索取逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；
7.2 若乙方未能按照合同约定的工期、质量标准施工，甲方有权要求乙方整改，并对因此造成的损失进行索赔；
7.3 因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第八条 不可抗力
8.1 因自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时书面通知对方，并在不可抗力发生后的合理期限内，提供相关证明材料。

第九条 保密条款
9.1 双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和其他信息，均应妥善保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期限至全部款项支付完成及义务履行完毕之日止。
10.2 本合同如需修改或补充，需经双方书面同意。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
12.1 本合同共[份数]份，甲方、乙方各持[份数]份，具有同等法律效力；
12.2 本合同的附件（如有）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：