甲方（发包方）：宝丰房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区xx路xx号
法定代表人：张三
联系电话：138xxxxxxx

乙方（承包方）：北京建筑工程有限公司
地址：北京市海淀区xx路xx号
法定代表人：李四
联系电话：139xxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，甲乙双方经过友好协商，就宝丰花园住宅小区新建工程的施工承包事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：宝丰花园住宅小区新建工程
1.2 工程地点：北京市朝阳区xx街道xx号
1.3 工程规模：总建筑面积约xxxx平方米，包括xx栋楼及相关配套设施。
1.4 工程期限：自合同签署之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为xx个月。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对工程的进度、质量进行检查和监督。
2.2 甲方应按合同约定及时支付合同款项。
2.3 甲方应提供必要的施工条件及协助，确保乙方能够顺利开展施工工作。
2.4 甲方如需变更设计、要求增加或减少工程量，应提前通知乙方，并协商双方应承担的责任和费用。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权按照约定时间和质量要求进行施工，并享有对工程设计和施工方案的合理建议权。
3.2 乙方应确保施工人员的数量与素质，并对施工过程中的安全生产负全责。
3.3 乙方应及时向甲方报告工程进度，确保工程按时竣工。
3.4 乙方不得擅自转包、分包本工程，需经甲方书面同意。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 本工程的合同总价为人民币（大写）：叁佰万元整（¥3000000）。
4.2 甲方应按照以下付款节点向乙方支付合同款：
4.2.1 合同签订之日起五个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；
4.2.2 施工进度达到50%时，支付总价款的30%；
4.2.3 竣工验收合格后，支付总价款的40%。

第五条 工程变更
5.1 任何一方因特殊情况需要对合同内容进行变更时，须事先与对方协商一致，并形成书面补充协议。
5.2 因设计变更造成的费用增加或减少，由甲乙双方按照比例承担。
5.3 工程变更导致工期延误的，乙方应提前通知甲方，合理工期可相应顺延。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相关款项为止。
6.2 如乙方未按期完工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
6.3 违约方应对因违约给对方造成的损失负责，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得因争议而停止施工。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 在合同履行过程如遇不可抗力事件，任何一方均可解除本合同，并不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明材料。
8.3 合同期满后，经双方确认无异议，合同自然终止。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：
签署人：
日期：

乙方（公章）：
签署人：
日期：