甲方（发包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

为确保城市新建住宅小区施工的顺利进行，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就住宅小区的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 施工范围
1.1 本协议所述施工项目包括但不限于住宅小区内的基础工程、主体结构、屋面工程、室内外装饰、给排水、强弱电、景观绿化等。
1.2 具体施工范围及要求详见本协议附件《施工图纸及技术规范》。

第二条 施工时间
2.1 施工期限自________年____月____日起至________年____月____日止，如遇特殊情况可经甲乙双方协商调整。
2.2 乙方应按时完成各阶段施工任务，并及时向甲方报告工程进展情况。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在施工期间对工程进展、安全及施工质量进行监督及检查。
3.2 甲方应及时提供施工所需的图纸、设计变更及相关资料，并协助乙方解决施工中遇到的技术问题。
3.3 甲方应按约定时间支付工程款，且不得无故拖延支付。
3.4 如甲方要求变更施工内容，需提前书面通知乙方，双方应就变更部分进行协商，并签署书面补充协议。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应根据合同约定及工程进度，组织施工队伍，高标准、高质量地完成工程。
4.2 乙方应按相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全，避免对现场及周边环境造成影响。
4.3 乙方有权按协议约定获取工程款，并在经甲方审核后及时领取。
4.4 乙方应负责施工现场的安全管理及文明施工，确保施工人员的安全教育和劳保措施到位。

第五条 合同金额及支付方式
5.1 本合同总金额为人民币（大写）______________元（小写）￥__________。
5.2 甲方应按照以下支付方式对乙方支付合同款项：
5.2.1 合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
5.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%；
5.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
5.3 乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方提供相应的付款凭证。

第六条 施工质量标准
6.1 乙方承诺，所施工工程应符合国家及地方政府的相关质量标准及技术规范。
6.2 甲方有权委托第三方进行施工质量监督与检测，若发现质量问题，乙方应负责整改并承担相关费用。

第七条 违约责任
7.1 甲方如拖延付款超过15日，需按照未付款项的千分之五支付乙方违约金。
7.2 乙方若未按照约定的施工时间完成工程，需根据延误天数按合同总金额的千分之一支付甲方违约金。
7.3 若一方因故意或重大过失导致合同无法履行，须向对方赔偿因此造成的全部损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更、解除应经过双方书面确认并签署补充协议。
8.2 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商，适当变更合同内容或解除合同。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同有关事宜如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行商议，但需以书面形式确认。
11.2 本协议附件及补充协议视为本合同的组成部分，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日