本协议由以下双方于___年___月___日签订：

甲方：____________________（以下称“委托方”）
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________

乙方：____________________（以下称“承包方”）
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________

鉴于：
1. 委托方在上海市中心区域拥有一块商业用地，拟建设综合商业体。
2. 承包方具备相应的资金、资质及施工能力，愿意承担该项目的建设施工工作。

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就《上海市中心商业综合体建设施工合同及服务协议》达成如下协议：

第一条 合同范围与内容
1.1 承包方负责建设上海市中心商业综合体，具体包括但不限于：土地平整、基础施工、主体结构施工、装饰工程、强弱电工程、消防安全工程等。
1.2 项目总建筑面积为_____________平方米，包含的商业功能有：_____________。
1.3 工期为____个月，自本合同生效之日起计算，计划竣工日期为___年___月___日。

第二条 权利与义务
2.1 委托方的权利与义务：
2.1.1 提供所需的施工场地和相关配套设施。
2.1.2 按照约定的付款方式和时间向承包方支付工程款项。
2.1.3 有权监督工程进度、质量和安全，要求承包方进行整改。
2.1.4 如因承包方原因导致工期延误，委托方有权要求赔偿可能的损失。

2.2 承包方的权利与义务：
2.2.1 按照本合同约定的工期、质量标准和安全规范组织施工。
2.2.2 在施工过程中，向委托方提供必要的进度报告和施工日志。
2.2.3 承担施工过程中因自身原因产生的全部费用及造成的损失。
2.2.4 按照相关法律法规规定，办理施工所需的全部手续和许可文件。

第三条 施工费用与支付方式
3.1 项目总费用为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
3.2 支付方式如下：
3.2.1 合同签署后，委托方支付承包方总费用的30%作为预付款。
3.2.2 在工程开工后，按施工进度分阶段支付，具体阶段及费用如下：
- 开工验收后____日内支付___%；
- 主体结构封顶后____日内支付___%；
- 工程完工验收后___日内支付___%。
3.3 最终结算应在工程竣工验收合格后30日内完成。

第四条 工程质量与验收
4.1 承包方施工的工程项目必须符合国家及行业的相关标准和规范，确保工程质量达到设计要求。
4.2 施工完成后，委托方应在____日内进行验收，验收合格后，承包方方可进行结算。
4.3 对于不合格的工程，承包方应负责无偿返修，返修完成后再进行复验。

第五条 违约责任
5.1 如承包方逾期竣工，每逾期1日需向委托方支付总合同价款的0.5%作为违约金，违约金不超过合同总价款的10%。
5.2 如委托方未按照约定付款，承包方有权暂停施工，并向委托方索取逾期款项的利息，利率为全国同期银行贷款利率的1.5倍。
5.3 若一方因不可抗力等原因不能履行合同，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，免于承担违约责任。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，委托方与承包方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 合同内容如有变更，双方应协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，应按相关法律法规及双方实际情况予以补充和执行。
8.2 本合同的所有条款均为双方真实意思的表示，任一方不得擅自修改或解除本合同。

甲方（委托方）签字：____________
日期：___年___月___日

乙方（承包方）签字：____________
日期：___年___月___日