甲方：_________（以下简称“甲方”）

乙方：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方欲新建商业综合体项目（以下简称“项目”），并委托乙方作为该项目的施工总承包单位，经过友好协商，双方达成以下协议，以共同遵守。

第一条 项目概述

1.1 项目名称：_________

1.2 项目地点：_________

1.3 项目规模及投资：该项目建筑面积约_________平方米，投资预算约_________万元。

第二条 权利义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权根据项目进展情况，对施工进度、质量、费用等进行监督和检查，并要求乙方提供相应的材料和报告。

2.1.2 甲方应当按照约定的支付时间和方式，向乙方支付合同价款。

2.1.3 甲方应及时提供乙方施工所需的设计文件、工程变更要求、场地情况等信息。

2.1.4 甲方有责任协助乙方办理相关的施工许可证和其他行政审批手续。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权按合同约定获取相应的工程款项，并根据项目进度提出支付申请。

2.2.2 乙方应当组织施工，确保项目按照合同要求的时间和质量标准完成。

2.2.3 乙方应根据甲方要求，提供施工进度、工程质量、安全管理等方面的定期报告。

2.2.4 乙方有义务遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全及环保。

第三条 合同条款

3.1 合同金额

经甲乙双方协商，合同总金额为_________（大写：_________）元。该合同金额包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等所有费用。

3.2 付款方式及期限

3.2.1 甲方应按照如下阶段支付合同款项：

第一阶段：合同签署后______日内，支付合同总额的______%作为预付款。

第二阶段：主体结构封顶后______日内，支付合同总额的______%作为进度款。

第三阶段：工程竣工验收合格后______日内，支付合同总额的______%作为尾款。

3.2.2 若甲方未在规定期限内支付款项，乙方有权按合同金额的______%收取违约金，并保留延迟施工的权利。

3.3 工期

3.3.1 施工工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按期完成工程，并承担因延误所造成的一切责任。

3.3.2 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）影响工期，乙方应及时通知甲方，经协商可适当延长工期。

3.4 质量标准

3.4.1 乙方应按照国家、地方及行业的相关标准，确保工程质量符合设计要求和合同约定的相应标准。

3.4.2 甲方有权在任何阶段对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

3.5 材料及设备

3.5.1 乙方应选用符合国家标准及合同约定的材料和设备，所有材料和设备的采购合同，应提前征得甲方的书面同意。

3.5.2 乙方应承担因材料及设备质量问题导致的全部责任，并负责更换不合格材料。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未能按时支付合同款项，乙方有权要求甲方支付未付款项的______%作为违约金，并可中止施工，直至收到应付款项。

4.2 若乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付工程总价______%的违约金，并有权重新委托他方施工。

4.3 由于不可抗力导致的无法履行合同，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第五条 合同生效与变更

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字确认后方可生效。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的解释权及修改权归甲方和乙方共同拥有。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日