甲方：北京市中心商业综合体开发有限公司
地址：北京市朝阳区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：010-XXXXXXX

乙方：北京某建筑工程有限公司
地址：北京市海淀区XX街XX号
法定代表人：李四
联系方式：010-XXXXXXX

为明确甲乙双方在北京市中心商业综合体建设项目中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特订立本施工承包合同及附属服务协议（以下简称“本合同”）。

第一条 合同范围
本合同所涉及的项目为北京市中心商业综合体建设工程（以下简称“本工程”），包括但不限于土建工程、室内装修、基础设施等相关附属服务。具体工程范围及工作内容详见附录一《工程范围及工作内容说明》。

第二条 合同金额及支付方式
1. 本工程的承包金额为人民币（大写）______(以下称“合同价”)。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的20%作为预付款；
b. 工程开工当月完成后，甲方支付合同价的30%；
c. 工程完工验收合格后支付合同价的40%；
d. 剩余10%作为质保金，于质保期满后支付。
3. 所有付款均应在规定期限内，逾期付款将按照合同总金额的千分之五收取违约金。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查；
b. 甲方应按时支付合同款项，提供必要的施工条件；
c. 甲方应为乙方提供相关的施工资料、图纸及其他必要支持；
d. 甲方承担因自身原因导致的竣工验收不合格的责任。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权根据合同约定要求甲方支付款项；
b. 乙方应按照约定的工期、质量标准进行施工，确保工程安全；
c. 乙方应严格遵守国家法律法规，保障施工现场的安全、文明生产；
d. 乙方须在施工过程中积极配合甲方的监督、检查工作。

第四条 工程变更
1. 若因设计变更、工程量增加等原因，需对合同内容进行变更，双方应共同签署变更协议。
2. 变更所导致的合同总价、工期等的调整须经双方协商一致后确认。

第五条 工程验收
1. 工程完工后，甲方应在14个工作日内进行验收，对不合格工程进行重新施工或修整。
2. 验收合格后，双方须签署《工程验收确认书》。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的，乙方有权要求甲方支付合同总金额的违约金，违约金不超过直接损失的三倍。
2. 乙方违约的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的违约金，且须承担因此造成的所有损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工、验收合格及各项款项支付完毕之日止。

第八条 争议解决
因执行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁，裁决为终局，对双方均有约束力。

第九条 附件
本合同的附件为协议不可分割的组成部分，包括但不限于附录一《工程范围及工作内容说明》等。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 日期：