甲方（发包方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________

鉴于甲方希望在城市中心建设高档住宅小区，乙方具备相应的资质和施工能力，双方本着自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，就高档住宅小区建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同是甲方委托乙方承包位于____________的高档住宅小区建设工程（以下简称“工程”）。
1.2 工程内容包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰及装修工程、室外工程、园林绿化等。
1.3 工程的具体明细、图纸、技术标准等在本合同附件中列明，附件为本合同不可分割的一部分。

第二条 工程造价与付款方式
2.1 本工程总造价为人民币（大写）__________________元（小写：￥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签署后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；
2.2.2 工程开工后，乙方应按阶段完成相应工程，并按照下列进度付款：
a. مرحلة基础工程完工后的支付：总造价的30%；
b. 主体结构封顶后的支付：总造价的30%；
c. 工程交付使用后，乙方提交竣工报告、竣工验收合格的，支付余额。
2.3 甲方支付款项应在乙方提交付款申请后_____个工作日内完成。

第三条 工期要求
3.1 本工程计划开工日期为____年__月__日，工期为____个月，完工日期为____年__月__日。
3.2 工程是否按时完工，受不可抗力因素的影响的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期可适当延长。
3.3 若乙方未能按合同约定的工期完工，甲方有权依据实际情况扣减相应的违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权对乙方的施工进度和施工质量进行监督和检查；
4.1.2 提供施工所需的图纸、资料及必要的协助；
4.1.3 及时支付符合约定的款项；
4.1.4 有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权根据工程进度要求支付款项；
4.2.2 保证在施工过程中遵守国家的法律法规及行业标准，确保工程质量；
4.2.3 配合甲方对工程的验收工作；
4.2.4 在承包施工期间人士安全、施工事故等问题由乙方负全责。

第五条 质量标准
5.1 工程应按照国家和地方的建筑质量标准进行施工，确保达到或超过设计文件的规定，甲方有权对工程质量进行检查。
5.2 乙方在工程竣工后应向甲方提交质量保证书和相关合格证书，确保工程质量符合合同要求。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。
6.2 若乙方未能按约定的时间和质量完成工程，甲方可依据合同约定扣减工程款，并要求乙方支付相应的违约金，违约金为每日_______元。
6.3 若甲方未能按合同约定及时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为_________。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更应双方书面协商达成一致，变更内容应签署补充协议。
7.2 在以下情况下，任何一方均可解除合同：
7.2.1 另一方严重违反合同条款，且在接到书面通知后______个工作日内未能纠正的；
7.2.2 自然灾害等不可抗力因素导致工程无法继续的。

第八条 合同生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工及费用结算完成之日止。
8.2 合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由双方通过补充协议予以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式_____份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日