甲方（发包方）：____________________

地址：_____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：__________________

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就住宅小区二期工程的施工承包事项达成以下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：住宅小区二期工程
2. 工程地点：______________________
3. 工程内容：包括但不限于二期区域的土建、安装、装饰等工作，具体内容详见工程预算和施工图纸。

第二条 承包方式

1. 本合同采用包工包料方式，乙方负责整个施工过程中的材料采购、施工、安装、调试等工作。
2. 乙方需按照合同约定的质量标准、工期、进度及安全要求进行施工。

第三条 工程款

1. 工程总造价为：人民币（大写）____________________（小写：¥________________）。
2. 工程款的支付方式：
（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方项目预付款_______%；
（2）工程进度款按月结算，乙方需提供符合甲方要求的进度报告及相关验收资料，经甲方确认后支付；
（3）工程竣工验收合格后____天内，甲方支付剩余的尾款_______%。
3. 所有付款应以银行转账形式支付至乙方指定账户。

第四条 工期

1. 施工工期为：自____年____月____日至____年____月____日，具体工期从甲方通知乙方开工之日算起。
2. 由于不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方需提供相关证明。
3. 如乙方未能按期完成工程，需向甲方支付延误违约金，违约金按每日____%计算。

第五条 质量标准

1. 乙方应按照国家及地方相关的施工质量标准进行施工，确保工程质量达到设计及验收规范的要求。
2. 工程竣工后，甲方应在____天内组织验收。如存在质量问题，乙方应负责整改。

第六条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）有权监督乙方施工情况，要求其按照合同约定的进度、质量进行施工；
（2）有权随时对施工现场进行检查，提出检验意见；
（3）应及时支付约定的工程款项，提供必要的施工条件；
（4）应提供完整的工程设计图纸及相关技术文件。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权利获得甲方按合同约定支付的工程款；
（2）应按合同约定完成工程，保证施工质量，并承担相应的保修责任；
（3）应对施工现场的安全管理负责，确保施工人员的安全；
（4）应确保所使用的材料符合国家和地方的相关标准，并提供材料合格证明。

第七条 违约责任

1. 违约方应承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的直接损失。
2. 甲方未按约定支付款项，需向乙方支付未付款项总额的_______%作为违约金。
3. 乙方未按约定时间、质量完成工程，需向甲方支付工程款总额_______%的违约金，且承担由此造成的其他损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。如需变更或解除，需提交书面申请，经双方协商一致同意后方可进行。
2. 以下情况可解除合同：
（1）因不可抗力导致无法履行的；
（2）一方严重违反合同，致使合同目的无法实现。

第九条 争议解决

本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

本合同自双方签署之日起生效，双方应各自保留一份正本，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定

1. 甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的签署和履行均受中华人民共和国法律的管辖。

甲方（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日