合同编号：_____________

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

为明确甲乙双方在城市综合体建设项目施工及物业管理服务过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：城市综合体建设项目。
2. 项目地点：________________________________________________________。
3. 建设内容：包括但不限于综合体的主体建筑、配套设施、绿化景观及公共空间等。
4. 物业管理服务内容：包括综合体的日常管理、安保、卫生、设施维护等。

第二条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额：______________________________________________________________________（人民币）。
2. 支付方式：
1) 预付款：甲方在合同签署后_______日内支付合同总金额的_______%作为预付款。
2) 进度款：根据施工进度，乙方需按月向甲方提交进度款申请，甲方在收到合格申请后_______日内支付相应款项。
3) 完工款：项目完工后，乙方需申请竣工验收，甲方在接收合格的竣工验收报告后_______日内支付尾款。

第三条 施工及物业管理服务的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方有权对施工现场及物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。
2) 甲方应提供必要的施工条件及支持，包括但不限于水电供应、协调相关部门的审批手续等。
3) 甲方应按合同约定时间支付合同款项，保障乙方的正常施工和服务。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方应按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
2) 乙方应负责施工期间的安全管理，确保施工人员及相关人员的人身安全。
3) 乙方应在工程竣工后，提供必要的物业管理服务，确保物业正常运转并满足业主的需求。

第四条 工程质量标准

1. 乙方承诺按照国家及行业的相关标准、规范进行施工，并在施工过程中确保工程质量。
2. 甲方有权对工程质量进行监督检查，若发现乙方施工不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
1) 若甲方未按约定支付合同款项，乙方有权按合同金额的_______%/天收取违约金，直至支付完毕。
2) 若甲方未提供施工支持条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约：
1) 若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付合同金额的_______%/天作为违约金。
2) 若乙方未按合同约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间甲方可自乙方应支付的物业管理费用中扣除相应金额。

第六条 合同变更与解除

1. 合同的变更必须经双方书面同意，变更内容应当通过补充协议形式确认。
2. 任何一方因不可抗力因素影响合同履行的，可以与对方协商解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期至项目竣工及物业管理服务完成后_______个月。

第八条 争议解决

1. 合同履行过程中如产生争议，甲乙双方应首先友好协商解决，协商未果的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同的附件为合同不可分割的部分，附件包括但不限于施工图纸、预算清单及相关资料。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日