城市综合体项目施工承包合同书

甲方（发包方）：_____________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承包方）：_____________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方就城市综合体项目施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 本合同适用于甲方在_____________地区建设的城市综合体项目，施工内容涵盖土建工程、机电工程及装修工程。

1.2 项目总工期为______个月，自本合同生效之日起计算。

1.3 项目施工地点：______________________

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和进度进行施工作业。

2.1.2 甲方负责提供施工现场的法律法规要求的各项许可证、审批及其他必要的文件。

2.1.3 甲方应按合同约定及相关法律法规按时支付工程款项。

2.1.4 甲方负责项目施工的总体监督和管理，有权对施工现场进行检查。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权按合同约定获取工程款项，按约定获取项目相关信息。

2.2.2 乙方负责项目的施工组织、设备及材料的采购以及人员安排，确保施工质量。

2.2.3 乙方应加强施工现场的安全管理及文明施工，确保不发生安全事故。

2.2.4 乙方必须遵循甲方的管理要求，及时报告项目进展情况。

第三条 合同金额与支付方式

3.1 合同总金额为人民币（大写）：_______________________。

3.2 甲方应按照以下方式支付工程款项：

3.2.1 合同签订后，支付工程预付款：______元。

3.2.2 工程进度款支付：依据乙方提交的进度认证报告，由甲方审核后支付。

3.2.3 工程完工后，乙方应提交最终工程结算报告，甲方在审核后应在______个工作日内支付尾款。

第四条 工程变更

4.1 如甲方有必要进行工程变更，应提前______天书面通知乙方。

4.2 乙方应在接到变更通知后______天内提交变更方案及相关费用的调整。

4.3 经双方协商一致后，可以签署补充协议，确定变更内容和款项调整。

第五条 工程进度管理

5.1 乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度符合合同要求。

5.2 乙方应定期向甲方报告施工进度，接受甲方的监督和检查。

5.3 如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。

6.2 若乙方未能按时完成工程或未能达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可要求乙方承担相关违约责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更或解除，须经双方书面协商一致并签署书面协议。

7.2 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应在不可抗力发生后______天内书面通知对方。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2 若协商无法解决争议，任一方可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，争议处理地点为____________________。

第九条 附则

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程完工并结算完毕为止。

9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________________

代表人：_____________________________

签署日期：______年______月______日

乙方（签字盖章）：__________________

代表人：_____________________________

签署日期：______年______月______日