甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：______________________

鉴于：

甲方为城市商业综合体建设项目的投资人，拥有该项目的合法权益；
乙方具有承包施工的资质和能力，愿意承接该项目的施工任务；
经过充分协商，双方达成一致意见，特制定本施工承包合同，旨在保障各自合法权益及项目顺利实施。

第一条 合同范围

1.1 本合同所涉及的建设项目为城市商业综合体，包括但不限于商业设施、停车场、绿化区及公共配套设施的施工。

1.2 乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术文件及相关规范标准，全面负责编制施工组织设计，并在施工期间认真履行职责。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）有权依据施工进度、工程质量、合同约定等随时对施工现场进行检查、监督。
（2）应当按照合同约定按时支付施工费用；
（3）及时向乙方提供施工所需的场地、设施、材料及有关证件。
（4）如对工程质量、进度及安全等有异议，应及时通知乙方。

2.2 乙方的权利与义务

（1）有权依据合同约定获得相应的施工款项，按期履行施工任务；
（2）应遵守国家法律法规、行业标准和甲方提出的有关要求，确保工程质量和施工安全；
（3）负责施工现场的安全及文明施工，避免产生不必要的影响和损失；
（4）如遇不可抗力因素，及时通知甲方并提供相应证明。

第三条 合同金额及支付方式

3.1 本合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写）：¥_______________。具体支付方式如下：

（1）乙方在施工开始前，甲方支付总工程款的30%作为预付款。
（2）乙方在完成工程总进度的50%时，甲方支付总工程款的40%。
（3）乙方在竣工验收后，甲方支付总工程款的20%。
（4）在保修期满后，甲方将剩余的10%作为质量保证金支付。

第四条 工期及验收

4.1 工期为_____个月，自合同签署之日起计算。具体开工日期为_______。

4.2 乙方应按期完工，工期延误的，应按甲方的要求及时整改并承担相应责任。

4.3 工程竣工后，双方应按照相关规定进行验收，甲方在验收通过后的_____个工作日内，出具正式的验收报告。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按合同约定付款，逾期______天的，乙方有权向甲方索要逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的_____%计算，按天计息，直到款项支付为止。

5.2 若乙方未按合同约定时间完成施工任务，逾期______天的，需向甲方支付逾期违约金，违约金按总工程款的_____%计算。

5.3 由于乙方施工不当造成的工程质量问题，需在________天内进行整改，逾期仍未完成的，应承担相应的损失和赔偿责任。

第六条 合同变更

6.1 合同内容的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，善意处理相关事宜。

第七条 保密条款

7.1 双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

7.2 保密义务的期限为合同履行完毕后______年。

第八条 争议解决

8.1 本合同因履行发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院解决。

第九条 合同生效与其他条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、所有款项结清后自动终止。

9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日
地点：___________________________