本协议由以下双方于______年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：_________________
代表人：_______________

乙方（承包方）：____________________
地址：_________________
注册号：_______________
代表人：_______________

第一条 协议目的
为确保城市综合体项目的顺利实施，甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本建设施工合同与服务协议，细化建设、设计、施工、验收等各项内容。

第二条 项目概述
1. 项目名称：城市综合体项目
2. 项目地点：____________________
3. 项目规模：总建筑面积____平米，包括购物中心、高档住宅、商业办公及停车场等功能。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成施工。
（2）应向乙方提供必要的项目设计资料、相关报批手续及现场条件。
（3）按合同约定，按时支付工程款项。
（4）参与工程的中期审查及验收，协助乙方解决施工中遇到的问题。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同约定收取工程款项。
（2）负责项目的整体设计、施工及验收工作，确保项目符合国家相关法律、法规及行业标准。
（3）按期提供工程进度报告，并在施工过程中保持与甲方的沟通。
（4）对施工质量及施工安全负责，确保施工过程中符合相关安全规范。

第四条 合同条款
1. 工程款及支付方式：
（1）工程总费用为人民币____________元（大写：____________元整）。
（2）付款方式：工程款分三期支付：
第一期开工前支付30%，即人民币____________元；
第二期工程进度达到50%时支付40%，即人民币____________元；
第三期工程完工且通过验收后支付30%，即人民币____________元。

2. 工程设计：
（1）乙方需在合同签署后___日内提交设计方案，并在获得甲方确认后开展施工。
（2）设计方案需符合国家及地方政府的相关规定，确保设计的合理性及可行性。

3. 施工管理：
（1）乙方应在施工前提供项目详细施工方案，确保项目能够顺利推进。
（2）在施工过程中，乙方需委派专人对项目实施进行管理，定期向甲方汇报施工进度。

4. 验收标准：
（1）竣工后，乙方需在___日内通知甲方进行初步验收，验收标准应依照国家及地方相应标准执行。
（2）验收合格后，甲方应签署验收合格证明，乙方方可申请工程尾款支付。

第五条 违约责任
1. 甲方责任：
（1）如甲方未按合同支付工程款，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的__%计。
（2）因甲方原因导致项目延误，乙方可申请延长工期，并不承担违约责任。

2. 乙方责任：
（1）如乙方未按合同约定的时间完成工程，需支付甲方相应的违约金，违约金按未完工程造价的__%计。
（2）若因乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方返工，相关费用由乙方承担。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，合同生效后，双方应依据本合同内容履行各自的权利与义务。任何变更或补充均需以书面形式签署，并经过双方确认方可生效。

第七条 争议解决
若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。合同解除条件包括但不限于以下情况：
1. 因不可抗力导致合同无法履行；
2. 一方严重违约，另一方有权解除该合同。

第九条 其他约定
本合同中未尽事宜，均按照国家有关法律法规执行。双方可根据项目需求，对合同内容进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日