甲方：某市住房和城市建设局
地址：某市中心某街道
联系电话：xxxxxxxxxx

乙方：某建筑公司
地址：某市某区某路
联系电话：xxxxxxxxxx

鉴于甲方作为某市中心商业综合体建设项目的发起方，乙方作为具有合法资质的建设总承包单位，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业综合体建设工程的总承包及相关服务事项达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同所涉及的建设工程为“某市中心商业综合体”，具体内容包括但不限于地上建筑、地下结构、外立面装饰、交通设施以及其他相关附属设施的建设。

第二条 工程造价及付款方式
1. 工程总造价为人民币（大写）______元（小写：______元），包括设计费、材料费、人工费、机械费、管理费及其他必要费用。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方总造价的30%作为项目启动资金；
（2）工程进入施工阶段后，每月支付当月完成工程量对应的款项；
（3）工程竣工验收合格后，支付总造价的10%作为质保金，该款项在质保期结束后的一个月内支付。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利：
（1）对工程进度和质量进行监督；
（2）按照合同约定及时支付工程款项；
（3）有权对工程施工中的重大变更提出意见和要求。

2. 甲方义务：
（1）提供必要的图纸、设计方案及相关资料；
（2）确保施工现场的水电等基础设施条件满足施工要求；
（3）配合乙方完成各项工程的报建和验收工作。

3. 乙方权利：
（1）根据合同约定要求甲方支付工程款；
（2）对施工现场进行管理，调配施工队伍；
（3）在合同履行过程中提出对设计方案的合理建议。

4. 乙方义务：
（1）按合同约定的时间、质量标准和施工规范完成工程；
（2）在施工过程中，确保施工现场的安全，采取必要的安全措施；
（3）对施工中出现的质量问题负责，及时修复并承担相关费用。

第四条 工程进度管理
1. 工程计划合理安排，并由乙方制定详细施工进度表。
2. 乙方应按照进度表要求，确保按时完成各阶段工程。进度滞后时，乙方需向甲方书面说明原因并提报补救措施。
3. 甲方有权在必要时要求乙方加班加点，直至工程按期完成。由于甲方原因导致的工程延误，乙方不承担责任。

第五条 质量控制
1. 乙方应严格按照国家及地方的建设工程质量标准进行施工，确保工程质量符合合同约定的技术要求。
2. 工程质量验收由甲方组织，乙方应配合并提供必要的技术资料和协助。
3. 否则，乙方应承担由此产生的所有经济损失及法律责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同规定的时间支付工程款，应向乙方支付相应金额的违约金，违约金为每逾期一日支付总欠款的千分之一。
2. 若乙方未按合同约定完成工程或未达到质量标准，除承担相关的补救费用外，还需支付甲方相应的违约金，违约金为未完成项目造价的5%。
3. 若因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商解决。

第七条 合同的修改与解除
1. 合同履行期间，任何一方均应征得对方书面同意，方可对合同内容进行修改。
2. 如因一方严重违约，另一方有权单方解除合同。解除合同方应当通知对方，并提供解除理由。

第八条 保密条款
1. 双方承诺对在合同履行过程中获取的商业机密、技术资料及其他信息予以严格保密，不得向第三方透露。
2. 该保密义务在合同终止后继续有效。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商失败，争议应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除非法律另有规定或双方另有约定，本合同的有效期为自工程开工之日起至竣工验收合格之日止。

甲方（签字）：______
代表：______
日期：______

乙方（签字）：______
代表：______
日期：______