甲方（发包方）：____________________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：____________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为某城市商业综合体项目的建设单位，具有建设项目的合法权利；
2. 乙方为具备相关资质的施工单位，能够独立承担本协议项下的施工任务；
3. 双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下建设施工承包合同与服务协议。

第一章 合同目的

本协议的目的是规范甲乙双方在城市商业综合体建设过程中的权利与义务，确保施工质量，控制施工进度，明确双方的责任，确保项目顺利实施。

第二章 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 权利：

(1) 监督乙方的施工进度，检查施工质量，并对相关施工中存在的问题做出指示；
(2) 按约定及时支付乙方的工程款项；
(3) 变更工程设计、施工方案及相关内容，但必须事先通知乙方；
(4) 依法解除合同，要求乙方承担违约责任。

2.1.2 义务：

(1) 提供必要的设计文件和相关资料，并根据项目进展情况及时提供支持；
(2) 及时组织竣工验收，并协助乙方完成施工后的各类手续；
(3) 在乙方施工过程中，保证施工现场的安全和环境保护，提供必要的现场条件；
(4) 对于乙方提出的合理化建议，甲方应当积极考虑并给予反馈。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 权利：

(1) 按照合同约定的进度要求，获得甲方支付的工程款项；
(2) 在工程施工中，享有采取相关施工技术和方法的自主权；
(3) 得到甲方的支持和必要的信息，以便完成施工任务。

2.2.2 义务：

(1) 按照合同约定的时间、地点和质量标准进行施工；
(2) 严格遵守相关法律法规及施工现场的安全管理规定；
(3) 若因自身原因导致工程延误，应承担相应的责任；
(4) 在施工期间，配合甲方进行工程的质量检查和相关验收。

第三章 合同条款

3.1 工程项目概述

(1) 项目名称：城市商业综合体建设项目
(2) 项目地点：____________________
(3) 工程规模：____________________
(4) 工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2 工程款支付方式

(1) 工程总造价为人民币_________（大写：_________）。
(2) 甲方根据工程进度分期支付乙方工程款，具体支付安排如下：
1) 工程启动后，支付合同总额的30%作为预付款；
2) 工程进度达到50%时，支付合同总额的40%；
3) 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。

3.3 工程质量与验收

(1) 乙方承诺所提供的工程质量应符合国家及地方的相关标准，并达到甲方的项目需求。
(2) 工程竣工后，甲方应在____天内组织验收，验收合格后出具竣工验收报告。

3.4 施工进度管理

(1) 乙方应根据施工计划，确保按时完成各项施工任务。
(2) 任何需要变更施工进度的情况，乙方应提前通知甲方，双方协商解决。

第四章 违约责任

4.1 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按合同规定的款项和当地银行同期贷款利率计算。

4.2 若乙方未按照约定的时间、质量标准完成施工，甲方有权要求乙方承担相应的违约损失，并可扣减乙方的工程款。

4.3 如因不可抗力原因导致无法施工，双方应及时协商解决，甲方和乙方均不承担违约责任。

第五章 合同的生效和变更

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并全部款项支付完毕后终止。

5.2 本合同的变更须经双方书面确认，任何口头承诺均无效。

第六章 争议解决

6.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七章 附则

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签署代表（签字）： 签署代表（签字）：

签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日