甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就城市综合体建设施工及项目管理服务达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：[项目地点]
1.3 项目规模：包括但不限于商业区、办公区、住宅区及配套设施，具体规模依据设计文件确认。

二、合同范围
2.1 乙方需负责城市综合体的整体施工及项目管理服务，包括但不限于：
2.1.1 施工现场的管理；
2.1.2 工程前期准备及施工材料的采购；
2.1.3 安全生产及环保措施的落实；
2.1.4 施工进度的控制和调度；
2.1.5 完工后的项目验收和移交。

三、甲方权利与义务
3.1 权利：
3.1.1 对工程进度、质量及安全等方面进行监督和检查；
3.1.2 提出对施工质量及进度的合理要求，并要求乙方及时整改；
3.1.3 按照合同约定的方式和时间向乙方支付合同款项。

3.2 义务：
3.2.1 提供乙方所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘探报告等；
3.2.2 及时给予乙方有关项目的指示与支持；
3.2.3 配合乙方做好施工现场的管理和协调工作。

四、乙方权利与义务
4.1 权利：
4.1.1 依据合同约定的标准收取施工款项及管理费用；
4.1.2 在项目实施中获取必要的信息和支持；
4.1.3 对施工现场进行合理安排和调整，以保障工程顺利进行。

4.2 义务：
4.2.1 严格按照合同约定的时间、质量标准和安全规范进行施工；
4.2.2 主动与甲方沟通，及时汇报工作进展和遇到的问题；
4.2.3 确保施工现场的安全和环保，不得擅自改变施工方案。

五、合同价格及支付方式
5.1 合同总价：人民币[合同金额]。
5.2 支付方式：
5.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；
5.2.2 工程过半时支付合同总额的40%；
5.2.3 工程完工并验收合格后支付剩余的30%。

六、施工期限
6.1 施工开始日期：[施工开始日期]；
6.2 施工完成日期：[施工完成日期]；
6.3 延期的条件及处理：如因不可抗力等原因导致延期，乙方需及时书面通知甲方，双方协商确认后予以延期。

七、质量标准
7.1 乙方应按照国家及地方的相关建设规范、标准进行施工，确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格要求。
7.2 甲方有权对施工质量进行检验，如发现质量问题，乙方须负责整改并承担相应费用。

八、违约责任
8.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工；
8.2 若乙方未按合同约定进行施工，造成工程延误，按每日合同总价的[违约比例]%向甲方支付违约金；
8.3 因任何一方的违约行为，造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、不可抗力
9.1 因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商后可部分或全部免责。

十、其他条款
10.1 本协议一经双方签字盖章后生效，具有法律效力；
10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商或按照有关法律法规进行处理；
10.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、争议解决
11.1 本协议项下的争议应先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
（盖章） （盖章）
日期： 日期：