合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

合同签订地点：________________

甲方（发包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方委托乙方承包城市商业综合体建设工程施工事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一章 合同目的

1. 本合同的目的是明确甲方委托乙方进行城市商业综合体的土建施工与装修工程的具体内容、施工标准、费用支付、权利义务及违约责任等，确保工程的顺利推进。

第二章 工程概况

1. 工程名称：城市商业综合体建设施工工程。

2. 工程地点：_____________________________________。

3. 工程规模：建筑面积约为______________平方米，包括地下及地上部分。

4. 工程内容：包括土建部分（基础、主体、屋面、外立面等）和装修部分（室内装修、公共设施、照明等）。

第三章 合同金额

1. 工程总造价：经双方协商，确定本合同总金额为人民币（大写）________________元（小写：¥___________）。

2. 付款方式：甲方应按以下阶段向乙方支付工程款：
a) 预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的10%作为预付款；
b) 中期款：乙方完成工程进度的____________%时，甲方应支付总金额的40%；
c) 竣工款：工程竣工验收合格后，支付总金额的40%；
d) 保修金：竣工款的10%作为保修金，保修期满后支付给乙方。

第四章 各方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a) 有权要求乙方按照合同约定的质量、进度进行施工。
b) 有责任向乙方提供施工所需的图纸、资料及许可。
c) 有义务按合同约定按时支付工程款项。
d) 负责建设工程的相关手续及验收环节。

2. 乙方的权利和义务：
a) 有权按照合同约定获取合理的工程款项。
b) 有责任按照合同约定的标准及施工计划完成工程。
c) 按照法律法规和合同要求，保障施工安全，并对施工现场的安全与文明施工负责。
d) 及时向甲方报告工程进度及存在的问题，并提出合理建议。

第五章 工期

1. 工程工期：从______年____月____日开始，至______年____月____日完成。总工期为______个月。

2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行工期调整，双方协商确定工期顺延。

第六章 质量标准

1. 乙方承诺所施工的工程符合国家及地方的相关法规、规范和标准，确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

2. 甲方在工程验收时，有权对工程质量进行检查与监督，乙方应予以配合。

第七章 违约责任

1. 如甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付未付款项5%的违约金。

2. 如乙方未按合同约定时间完成工程，将按延期的天数每延误一天向甲方支付合同总金额0.5%的违约金。

3. 任何一方如因自身原因导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失，损失金额由双方协商确定。

第八章 合同的变更与解除

1. 本合同的变更应由双方书面签字确认，任何一方不得擅自变更合同条款。

2. 合同解除的条件：
a) 任何一方未按合同履行义务，另一方有权解除合同。
b) 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第九章 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章 附则

1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日