甲方（发包方）：某市中心商业综合体开发有限公司
地址：某市某区某街道XX号
法定代表人：___________

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：某市某区某街道XX号
法定代表人：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就某市中心商业综合体建筑工程（包括土建与装修）施工事宜达成如下协议。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建筑工程
1.2 工程地点：某市某区某街道XX号
1.3 工程规模：总建筑面积约为10000平方米，分为地下停车场、商业区及写字楼。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同的总承包金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。
2.2 具体支付方式为：
a. 签订合同后，甲方预付款30%，即人民币（大写）：__________元（小写）：__________元；
b. 工程进度款按工程进度的完成情况支付，每阶段完成后支付70%；
c. 工程完工后，甲方应在验收合格后的15个工作日内支付余款10%。

第三条 工期
3.1 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工期总额为___个月。
3.2 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供有效证明，工期可适当顺延。

第四条 甲方权利义务
4.1 甲方有权对工程进行监督，提出阶段性验收要求，并对乙方的施工质量和进度进行检查。
4.2 甲方应按合同约定支付工程款项，及时提供施工所需的场地和相关资料。
4.3 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任，包括但不限于工期延长及乙方因此产生的额外费用。

第五条 乙方权利义务
5.1 乙方应按照合同约定的时间、质量标准和技术规范完成施工任务，确保工程符合国家及地方的相关法律法规。
5.2 乙方应对施工现场的安全和文明施工负全责，确保不对周边环境造成污染及影响。
5.3 施工过程中，如发现甲方提供的图纸、资料存在设计缺陷，乙方应及时书面通知甲方，并承担因此而产生的相应责任。

第六条 材料与设备
6.1 乙方负责采购与工程相关的所有材料与设备，所用材料应符合国家质量标准，并具备相关合格证书。
6.2 甲方有权对乙方所采购材料进行检验，如发现不合格材料，有权要求乙方无条件更换，相关费用由乙方承担。

第七条 变更与调整
7.1 因设计变更等原因，甲方可要求对工程进行调整，乙方应在合理期限内提出变更方案及预算。
7.2 变更的内容、费用及工期经双方签署书面变更协议后生效。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，须向对方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。
8.2 违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于费用增加、工期延误等。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得随意变更或解除合同。
9.2 如需变更或解除合同，必须由双方协商一致并签署书面协议。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律法规。
10.2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应先行协商解决；如无法协商解决，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，除非另有特别约定，合同有效期至工程竣工验收合格后的款项支付完毕为止。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议。
12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（盖章）：_________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________________
日期：________年____月____日